Ensiklopedia keuangan

Statuta penipuan

Apa Statuta penipuan?

Statute of frauds (SOF) adalah konsep hukum yang mensyaratkan jenis kontrak tertentu untuk dieksekusi secara tertulis.Undang-undang tersebut mencakup kontrak untuk penjualan tanah, perjanjian yang melibatkan barang senilai lebih dari $ 500, dan kontrak yang berlangsung selama satu tahun atau lebih.

Undang-undang penipuan diadopsi di AS terutama sebagai konsep hukum umum — yaitu, sebagai hukum tidak tertulis. Namun, sejak itu telah diresmikan oleh undang-undang di yurisdiksi tertentu, seperti di kebanyakan negara bagian. Dalam kasus pelanggaran kontrak di mana undang-undang penipuan berlaku, tergugat dapat mengajukannya sebagai pembelaan. Memang, mereka sering harus melakukannya dengan tegas agar pembelaan menjadi valid. Dalam kasus seperti itu, beban pembuktian ada pada penggugat. Penggugat harus menetapkan bahwa kontrak yang sah memang ada.

Poin Penting

  • Statuta penipuan adalah konsep common law yang mensyaratkan kontrak tertulis untuk mengikat perjanjian tertentu.
  • Undang-undang ini berlaku untuk penjualan tanah dan sebagian besar pembelian barang di atas $ 500.
  • Ada pengecualian yang signifikan, seperti kontrak lisan di mana pekerjaan sudah dimulai.
  • Undang-undang penipuan agak bervariasi antar negara bagian di Amerika Serikat.

Memahami Statute of Frauds

Seperti yang diterapkan di Amerika Serikat, konsep tersebut umumnya mengharuskan jenis kontrak berikut ditulis agar mengikat secara hukum.

  • Setiap janji yang dibuat sehubungan dengan pernikahan, termasuk hadiah seperti cincin pertunangan.
  • Kontrak yang tidak bisa diselesaikan dalam waktu kurang dari satu tahun.
  • Kontrak untuk penjualan tanah. (Sewa tidak perlu ditanggung kecuali berdurasi satu tahun atau lebih.)
  • Berjanji untuk membayar hutang estat dari dana pribadi pelaksana. (Namun, janji untuk membayar hutang tersebut dari dana perkebunan tidak tunduk pada undang-undang penipuan.)
  • Kontrak untuk penjualan barang di atas jumlah dolar tertentu, biasanya $ 500.
  • Kontrak di mana satu orang berjanji untuk membayar hutang orang lain dianggap sebagai jaminan, dan tunduk pada undang-undang penipuan.

Sejarah Statute of Frauds

Undang-undang penipuan berakar pada Undang-undang Pencegahan Penipuan dan Perjuryes, yang disahkan oleh Parlemen Inggris pada tahun 1677. Undang-undang yang menetapkan kontrak tertulis digunakan untuk transaksi yang mempertaruhkan sejumlah besar uang. untuk mencegah beberapa kesalahpahaman dan aktivitas penipuan yang dapat terjadi saat mengandalkan kontrak lisan .

Memang, sistem hukum Inggris pada masa itu menderita kekurangan bukti tertulis.Pengadilan tersumbat oleh tuntutan hukum, dan kasus sering diselesaikan dengan menggunakan saksi profesional yang dibayar untuk kesaksian mereka.Perjury dan korupsi menjadi norma.

Ketika para pendiri membentuk pemerintah AS, mereka mengacu pada Undang-Undang 1677 untuk membantu membentuk bagaimana transaksi bisnis, dan perselisihan mengenai mereka, harus ditangani di dunia baru.Seperti leluhur Inggris abad ke-17 mereka, para pendiri memutuskan bahwa kontrak tertulis dan ditandatangani meminimalkan ambiguitas dengan memberikan catatan yang jelas tentang perjanjian tersebut.Itu mengurangi kesempatan untuk litigasi nanti dan menyederhanakan penyelesaian gugatan seperti itu ketika terjadi.

Pertimbangan Khusus

Dalam beberapa situasi, bahkan beberapa perjanjian yang biasanya memerlukan kontrak tertulis berdasarkan undang-undang penipuan dapat diberlakukan tanpa perjanjian tersebut.

Beberapa pengecualian terkait dengan situasi di mana perjanjian lisan menghasilkan permulaan pekerjaan atau pengeluaran finansial.  Ambil contoh di mana langkah-langkah diambil untuk membuat serangkaian barang yang diproduksi secara khusus, seperti kemeja monogram. Jika pelanggan yang menugaskan mereka melalui telepon kemudian memutuskan untuk membatalkan pesanan, kemungkinan besar mereka masih akan bertanggung jawab untuk setidaknya sebagian pembayaran.

Hal yang sama biasanya berlaku jika perbaikan atau modifikasi pada milik pelanggan, berdasarkan perjanjian lisan, dimulai dan kemudian dibatalkan.

Ambil situasi di mana seorang pelukis rumah, setelah pemilik rumah meminta, membeli bahan dan mulai mendekorasi ulang rumah.Jika pemilik rumah kemudian berbalik arah dan mengklaim tidak ada perjanjian pengecatan yang tegas, kemungkinan besar kontraktor akan menang.Itu karena apa yang dikenal sebagai promissory estoppel .Ini didefinisikan sebagai prinsip “keadilan fundamental” yang dimaksudkan untuk memperbaiki ketidakadilan yang substansial.Ada juga kasus kinerja parsial.Fakta bahwa satu pihak telah melaksanakan tanggung jawabnya berdasarkan perjanjian dapat berfungsi untuk mengkonfirmasi bahwa kontrak telah ada.

Persyaratan Statute of Frauds

Tidak setiap dokumen tertulis harus dilindungi berdasarkan undang-undang penipuan. Atribut perjanjian berikut umumnya diperlukan agar kontrak dianggap sah dan mengikat:

  • Ini harus dalam bentuk tertulis, meskipun tidak harus dalam bahasa formal. Misalnya, daftar poin-poin sudah cukup.
  • Subjek kontrak harus diidentifikasi dengan cara yang mudah dipahami. Nama panggilan dan identifikasi samar lainnya harus dihindari.
  • Istilah-istilah penting harus dijabarkan — termasuk sifat barang atau jasa yang sebenarnya, dan harga yang disepakati atau pertimbangan lain.
  • Idealnya, kedua belah pihak harus menandatangani kesepakatan.Minimal, tanda tangan pihak yang ditagih untuk barang atau jasa biasanya diperlukan.

Dokumen formal tidak selalu wajib. Beberapa korespondensi antara para pihak yang dengan jelas menyatakan kontrak secara material terkadang sudah cukup. Misalkan penjual pribadi mobil menegosiasikan harga atau ketentuan penjualan lainnya melalui email atau melalui surat tertulis kepada pembeli. Kemudian, kesepakatan akhir yang dicatat dalam pertukaran tersebut dapat memenuhi persyaratan untuk kontrak yang dapat diberlakukan.

Referensi cepat

Email dan faktur terkadang dapat memenuhi persyaratan undang-undang penipuan untuk kontrak yang dapat diberlakukan.

Selanjutnya, mengirimkan faktur untuk pekerjaan dan perjanjian yang disepakati secara lisan dapat merupakan kontrak yang mengikat.Ini terutama benar jika pelanggan tidak membatalkan perjanjian dalam waktu lima hari.Konfirmasi tertulis antara pedagang seringkali cukup sebagai bukti kesepakatan berdasarkan undang-undang penipuan.

Contoh Statuta Penipuan di Dunia Nyata

Ketentuan untuk undang-undang penipuan diberlakukan oleh negara bagian, berdasarkan kode federal.Kode Komersial Universal ( UCC ) di AS memberikan contoh yang baik.Ini adalah seperangkat hukum bisnis standar yang mengatur kontrak keuangan.  Sebagian besar negara bagian telah sepenuhnya mengadopsi UCC.

Dalam kasus di mana artikel UCC yang memengaruhi undang-undang penipuan berubah, mungkin perlu waktu agar perubahan tersebut tercermin dalam undang-undang setiap negara bagian.Beberapa negara bagian, termasuk Texas dan Louisiana, juga memiliki beberapa variasi lama dari norma dalam undang-undang penipuan dan peraturan terkait.4

Sebelum mengandalkan undang-undang penipuan dalam situasi tertentu, sebaiknya teliti ketentuan undang-undang penipuan di negara bagian atau teritori Anda dan dapatkan nasihat hukum yang diperlukan.