Strip Layanan

Apa Strip Layanan?

Strip layanan adalah jenis keamanan yang diciptakan oleh aliran arus kas yang didukung dari biaya layanan hipotek. Strip layanan adalah persentase kecil dari pembayaran pinjaman berkala sebagai bagian dari layanan pinjaman secara keseluruhan.

Layanan pinjaman mengacu pada semua layanan administrasi yang masuk ke dalam pinjaman, mulai dari mengirimkan laporan bulanan hingga pengumpulan hingga pencatatan, mengelola akun, dan melacak akun yang jatuh tempo dan menunggak. Pemberian pinjaman dapat dilakukan oleh lembaga atau organisasi yang menerbitkan pinjaman, seperti bank, atau oleh vendor pihak ketiga melalui atau dikeluarkan oleh lembaga pemberi pinjaman. Dengan demikian, service strip dapat dilakukan oleh lembaga atau badan non-bank yang melakukan pelayanan pinjaman, seperti Service Advance Facility.

Servicing strip sangat berharga karena diperdagangkan di pasar sekunder seperti sekuritas berbasis mortgage (MBS); penjual strip servis memiliki kemampuan untuk memperbaiki hipotek.

Cara Kerja Servis Strip

Layanan strip memiliki opsi panggilan tertanam yang dapat dilakukan oleh peminjam, seperti sekuritas berbasis mortgage. Ketika peminjam melunasi hipotek, baik melalui pembiayaan kembali atau dengan pindah ke tempat tinggal baru, strip pelayanan hilang. Opsi melekat harus dipertimbangkan saat melakukan penilaian strip servis.

Selain sebagai biaya layanan, bagaimanapun, service strip juga merupakan bagian dari perdagangan layanan pinjaman. Orang dapat menganggap nilai layanan hipotek sebanding dengan potongan khusus bunga MBS. Namun, strip servis memiliki risiko pembayaran di muka yang besar sehingga memiliki konveksitas negatif.

Nilai service strip ditentukan oleh perbandingan biaya dari biaya sebenarnya untuk membayar pinjaman dengan jumlah yang dibebankan. Jika biaya layanan hipotek melebihi biaya untuk benar-benar melakukan layanan, perkiraan perbedaan biaya mewakili nilai strip servis. Nilai service strips dapat berfluktuasi di pasar seiring dengan tingkat suku bunga hipotek .

Contoh Strip Layanan

Sebagai contoh bagaimana service strip dapat dikumpulkan, seseorang atau organisasi akan mengeluarkan service strip, atau biaya pelayanan, sebagai persentase dari satu pembayaran pinjaman. Strip layanan cenderung sekitar 0,25 persen hingga 0,5 persen dari pembayaran pinjaman.

Misalnya, jika saldo terutang pada hipotek adalah $ 200.000 dan biaya layanan 0,25 persen, dengan asumsi ada 12 pembayaran bulanan, pemberi layanan berhak untuk menahan sekitar $ 41 per pembayaran.