Hak Egress.

Apa Hak Egress?

Hak keluar adalah hak hukum untuk keluar atau meninggalkan properti. Hak jalan keluar biasanya digunakan bersamaan dengan hak masuk, yang berarti hak hukum untuk memasuki suatu properti. Hak masuk dan keluar penting bagi pemilik rumah karena memungkinkan akses ke properti mereka. Hak keluar dan masuk adalah istilah yang paling umum ditemukan dalam undang-undang real estat .

Memahami Hak Keluar

Hak masuk dan keluar berlaku terlepas dari jenis propertinya, apakah itu ditempati pemilik atau disewakan. Hak masuk / keluar umumnya diperoleh melalui easement, yaitu hak untuk menggunakan properti orang lain untuk tujuan tertentu. Misalnya, kemudahan masuk dan keluar dapat mengatur penggunaan jalan masuk bersama atau penggunaan jalan pribadi untuk mencapai properti seseorang.

Ingress, Egress, dan Easements

Kemudahan masuk dan keluar dapat menjadi sangat penting dalam sengketa properti dan kasus di mana properti dikurung oleh bidang sekitarnya yang dimiliki oleh pihak lain. Tanpa hak keluar dan hak masuk, pemilik properti terkurung daratan pada dasarnya akan melakukan pelanggaran sipil setiap kali mereka masuk dan meninggalkan properti.

Keadaan masuk / keluar dapat terjadi jika pemilik lahan yang luas dibagi lagi dan menjual persil sambil mempertahankan sebagian besar properti. Pemilik baru dari properti yang dijual akan membutuhkan hak masuk dan keluar untuk mengakses rumah baru mereka. Dengan kata lain, pemilik baru memerlukan akses ke jalan pribadi yang mengarah ke propertinya tetapi melewati tanah milik orang lain. Misalnya, jika pemilik toko mendirikan toko di area yang dikelilingi oleh properti lain, akses masuk / keluar akan diperlukan untuk masuk dan keluar dari toko.

Pertimbangan Khusus

Hak masuk dan keluar juga dapat memengaruhi akses ke sumber daya yang tersedia di sebidang tanah. Jika ada sumber air di properti yang hak aksesnya dimiliki oleh pemilik tanah tetangganya, mereka mungkin memerlukan hak masuk dan keluar untuk memanfaatkannya.

Hak-hak semacam itu mungkin dimasukkan dalam akta untuk properti dan dijalankan dengan tanah, yang merupakan hak yang terikat pada tanah terlepas dari siapa yang memilikinya. Perjanjian ini akan memberikan hak kepada pemilik di masa mendatang untuk keluar tanpa perlu menegosiasikan persyaratan dengan pemilik properti lain untuk mengakses ke dan dari properti mereka sendiri.

Perselisihan masih bisa muncul di mana pemilik properti memblokir akses pemilik properti lain ke tanah mereka sendiri. Ini mungkin terjadi karena masalah di antara pemilik, seperti kebisingan dari kendaraan yang melintasi properti atau perselisihan tentang ruang dan penggunaan area oleh kedua belah pihak. Pengadilan dapat mengeluarkan perintah untuk menghentikan aktivitas yang memblokir akses ke properti.