Biaya perekaman

Apa Biaya perekaman?

Istilah biaya pencatatan mengacu pada biaya yang dibebankan oleh lembaga pemerintah untuk mendaftarkan atau mencatat pembelian atau penjualan bagian real estat. Transaksi tersebut dicatat sehingga menjadi catatan publik. Biaya pencatatan umumnya dibebankan oleh negara tempat transaksi terjadi karena menyimpan catatan semua pembelian dan penjualan properti. Jumlah biaya pencatatan bervariasi dari satu negara ke negara lain.

Memahami Biaya Perekaman

Pembelian dan penjualan real estat disertai dengan biaya penutupan. Ini adalah biaya yang dibayar pembeli atau penjual untuk menyelesaikan transaksi. Dalam beberapa kasus, kedua belah pihak mungkin setuju untuk membagi biaya. Biaya penutupan termasuk pengeluaran seperti biaya penilaian, biaya origination pinjaman , pencarian judul dan asuransi, survei, pajak, dan biaya pencatatan.

Negara mencatat hipotek dan hak gadai lainnya terhadap rumah atau bagian properti lainnya bersama dengan hak milik. Badan-badan pemerintah ini umumnya mengenakan biaya untuk melakukannya. Ini dikenal sebagai biaya pencatatan. Negara memungut biaya pencatatan untuk membuat informasi mudah diakses oleh masyarakat umum dengan menanggung biaya layanan yang disediakan oleh juru tulis atau agen pencatatan yang harus menyimpan salinan dokumen resmi secara lengkap dan akurat. Dokumen-dokumen ini dapat digunakan untuk tujuan hukum dan transaksional, seperti saat pencarian judul dilakukan sebagai bagian dari penjualan.

Dalam banyak kasus, pembeli membayar biaya pencatatan untuk hipotek baru dan akta untuk dimasukkan ke dalam catatan hukum. Jumlahnya tergantung pada jenis dan kompleksitas transaksi real estat. Biaya pencatatan untuk akta mungkin berharga $ 12 di satu daerah, sementara daerah lain membebankan pembeli $ 15. Biaya juga dapat bervariasi tergantung pada ukuran dokumen. Misalnya, instrumen catatan tanah mungkin dikenakan biaya $ 60 untuk halaman pertama, kemudian $ 5 untuk setiap halaman berikutnya. Agensi lain mungkin mengenakan biaya $ 84 untuk halaman pertama dan kemudian $ 1 untuk setiap halaman lainnya setelah itu. Biaya juga dapat berubah dari waktu ke waktu jika dianggap perlu oleh lembaga dan kabupaten.

Dokumen yang umumnya dikenakan biaya pencatatan termasuk surat pernyataan, sewa , hipotek, sertifikat sudut, pengarsipan kode komersial seragam, perubahan hak milik, akta, pendaftaran kuasa (POA), tagihan penjualan, dan kontrak lainnya. Bergantung pada yurisdiksi dan pedoman, transaksi seperti merger bank mungkin perlu didokumentasikan dengan biaya pencatatan juga.

Pertimbangan Khusus

Pencatatan yang terkait dengan biaya pencatatan penting karena beberapa alasan. Ini memberi masyarakat umum sarana untuk mengakses informasi tentang properti termasuk siapa yang memegang hak dan, jika berlaku, pemegang hak gadai tambahan. Gagal mencatat transaksi — karena gagal membayar biaya terkait — dapat menyebabkan sejumlah masalah termasuk kemungkinan perselisihan tentang kepemilikan dan kesulitan mendapatkan hipotek. Faktanya, banyak bank tidak akan menyelesaikan dokumen untuk hipotek sampai biaya pencatatan dibayar penuh dan transaksinya didaftarkan di kabupaten.