Apa itu properti, pabrik, dan peralatan (PP dan E)?
Properti, pabrik, dan peralatan adalah aset fisik atau berwujud yang merupakan aset jangka panjang yang biasanya memiliki umur lebih dari satu tahun. Contoh properti, pabrik, dan peralatan (PP&E) meliputi:
- Kendaraan seperti truk
- Perabotan kantor
- Mesin
- Bangunan
- Tanah yang belum dikembangkan
Aset properti, pabrik, dan peralatan disebut juga aset tetap, yang merupakan aset fisik jangka panjang. Industri yang tergolong padat modal memiliki aset tetap dalam jumlah besar, seperti perusahaan minyak, pabrikan mobil, dan perusahaan baja.
Apa ?
- Properti, pabrik, dan peralatan (PP&E) adalah aset jangka panjang fisik atau berwujud perusahaan yang biasanya memiliki umur lebih dari satu tahun.
- Contoh PP&E termasuk gedung, mesin, tanah, peralatan kantor, furnitur, dan kendaraan.
- Perusahaan mencantumkan PP&E bersih mereka pada laporan keuangan mereka.
- Calon investor dan analis melihat PP&E perusahaan untuk menentukan jenis pengeluaran modal yang dibuatnya dan bagaimana mengumpulkan dana untuk proyek-proyeknya.
Karakteristik Properti, Pabrik, dan Peralatan (PP&E)
Aktiva tetap memiliki masa manfaat yang diberikan kepada mereka, yang berarti bahwa mereka memiliki sejumlah tahun nilai ekonomis bagi perusahaan. Aset tetap juga memiliki nilai sisa, yaitu nilai yang tersisa di akhir umur aset. Nilai sisa juga disebut nilai sisa.
Sementara itu, aset tetap mengalami penyusutan , yang membagi biaya perolehan aset tetap, dibebankan selama masa manfaatnya. Penyusutan membantu perusahaan menghindari pengeluaran tunai yang signifikan pada tahun aset dibeli.
Referensi cepat
Aset berwujud disusutkan untuk tujuan akuntansi sedangkan aset tidak berwujud diamortisasi .
Depresiasi juga membantu menyebarkan biaya aset selama beberapa tahun yang memungkinkan perusahaan memperoleh pendapatan dari aset tersebut.
Cara Menghitung Properti, Pabrik, dan Peralatan (PP&E)
Penting bagi perusahaan untuk mencatat PP&E secara akurat di neraca. Analis dan calon investor akan sering meninjau PP&E perusahaan untuk melihat di mana dan bagaimana perusahaan membelanjakan uangnya untuk aset tetap dengan cara yang dapat membantu perusahaan meningkatkan profitabilitasnya.
Penting juga bagi perusahaan untuk melacak PP&E mereka jika mereka perlu menjual aset untuk mengumpulkan uang. Sementara sebagian besar aset tetap mengalami depresiasi dari waktu ke waktu dan tidak mudah dikonversi menjadi uang tunai, beberapa aset seperti real estat dapat meningkat nilainya seiring waktu, memberi perusahaan opsi yang memungkinkan untuk mengumpulkan uang tunai.
Perusahaan menggunakan rumus berikut untuk menghitung PP&E:
PPE Bersih = PPE Bruto + Belanja Modal – Akumulasi Penyusutan
Untuk menentukan PP&E bersih, tambahkan PP&E bruto ke belanja modal. Dari jumlah ini, kurangi akumulasi penyusutan .
Bagaimana Properti, Pabrik, dan Peralatan (PP&E) Mempengaruhi Investor
Perusahaan yang melakukan ekspansi dapat memutuskan untuk membeli aset tetap untuk diinvestasikan dalam jangka panjang perusahaan. Pembelian ini disebut belanja modal dan berdampak signifikan terhadap posisi keuangan perusahaan. Apakah sebagian dari kas yang tersedia digunakan, atau aset dibiayai oleh hutang atau ekuitas , bagaimana aset tersebut dibiayai berdampak pada kelangsungan keuangan perusahaan.
Penting untuk mengetahui di mana perusahaan mengalokasikan modalnya, apakah perusahaan melakukan belanja modal, dan bagaimana perusahaan berencana menambah modal untuk proyek-proyeknya.
Jika ekuitas baru diterbitkan, harga saham kemungkinan akan turun karena dilusi saham. Jika uang tunai digunakan, perusahaan mungkin tidak dapat membayar dividen di kuartal mendatang. Jika perusahaan memperoleh pembiayaan dari bank atau firma ekuitas swasta , perusahaan akan memiliki biaya pembayaran hutang yang terkait dengan tambahan hutang jangka panjang.
Garis bawah
Properti, pabrik, dan peralatan (PP&E) adalah aset berwujud jangka panjang yang dimiliki perusahaan. Mereka paling sering adalah aset tetap. PP&E, yang mencakup truk, mesin, pabrik, dan tanah, memungkinkan perusahaan untuk menjalankan dan mengembangkan bisnisnya.
PP&E disusutkan dari waktu ke waktu dan dapat dijual untuk nilai sisa. Ketika sebuah perusahaan membeli PP&E, itu dikenal sebagai belanja modal. Pengelolaan belanja modal yang tepat sangat penting untuk pertumbuhan dan profitabilitas perusahaan, sedemikian rupa sehingga investor menganalisis bagaimana perusahaan mengelola PP&E-nya untuk menentukan apakah belanja modalnya akan membantu keberhasilannya atau menguras dana.