Harga langit-langit
Apa Harga langit-langit?
Plafon harga adalah jumlah maksimum yang diamanatkan penjual yang boleh membebankan biaya untuk suatu produk atau layanan. Biasanya ditetapkan oleh undang-undang, plafon harga biasanya diterapkan hanya untuk kebutuhan pokok seperti produk makanan dan energi ketika barang tersebut menjadi tidak terjangkau oleh konsumen biasa. Beberapa area memiliki langit-langit sewa untuk melindungi penyewa dari kenaikan tarif tempat tinggal yang cepat.
Plafon harga pada dasarnya adalah jenis kontrol harga. Plafon harga dapat menguntungkan dalam memungkinkan hal-hal penting menjadi terjangkau, setidaknya untuk sementara. Namun, para ekonom mempertanyakan seberapa menguntungkan plafon semacam itu dalam jangka panjang.
Dasar-dasar Plafon Harga
Meskipun plafon harga mungkin tampak jelas merupakan hal yang baik bagi konsumen, namun juga membawa kerugian. Tentunya, biaya turun dalam jangka pendek, yang dapat mendorong permintaan. Namun, produsen perlu mencari cara untuk mengkompensasi pengendalian harga (dan keuntungan). Mereka mungkin menjatah pasokan, mengurangi produksi atau kualitas produksi, atau mengenakan biaya tambahan untuk opsi dan fitur (sebelumnya gratis). Akibatnya, para ekonom bertanya-tanya seberapa efisien batasan harga untuk melindungi konsumen yang paling rentan dari biaya tinggi atau bahkan melindungi mereka sama sekali.
Keberatan yang lebih luas dan lebih teoretis terhadap plafon harga adalah bahwa mereka menciptakan kerugian bobot mati bagi masyarakat. Istilah untuk menggambarkan defisiensi ekonomi, yang disebabkan oleh alokasi sumber daya yang tidak efisien, yang mengganggu keseimbangan pasar dan berkontribusi untuk membuatnya lebih tidak efisien.
Poin Penting
- Plafon harga adalah jenis kontrol harga, biasanya dimandatkan oleh pemerintah, yang menetapkan jumlah maksimum yang dapat dibebankan penjual untuk suatu barang atau jasa.
- Meskipun mereka membuat bahan pokok terjangkau bagi konsumen dalam jangka pendek, plafon harga sering kali membawa kerugian jangka panjang, seperti kekurangan, biaya tambahan, atau kualitas produk yang lebih rendah.
- Para ekonom khawatir bahwa plafon harga menyebabkan kerugian bobot mati pada perekonomian, membuatnya lebih tidak efisien.
Sewa Plafon
Pengendalian sewa adalah contoh yang sering dikutip dari ketidakefektifan pengendalian harga. Pada tahun 1940-an, peraturan tersebut diterapkan secara luas di Kota New York dan kota-kota lain di Negara Bagian New York dalam upaya membantu mempertahankan pasokan perumahan yang terjangkau yang memadai setelah Perang Dunia II berakhir. Mereka melanjutkan dalam bentuk yang tidak terlalu terbatas, yang disebut stabilisasi sewa, hingga tahun 1960-an.
Namun, efek sebenarnya, kata para kritikus, adalah untuk mengurangi pasokan keseluruhan dari unit sewa hunian yang tersedia, yang pada gilirannya menyebabkan harga yang lebih tinggi di pasar.
Lebih lanjut, beberapa analis perumahan mengatakan, tarif sewa yang terkendali juga membuat tuan tanah tidak memiliki dana yang dibutuhkan, atau setidaknya melakukan pengeluaran yang diperlukan, untuk memelihara atau meningkatkan properti sewa, yang menyebabkan penurunan kualitas perumahan sewa.
Referensi cepat
Kebalikan dari plafon harga adalah harga dasar, yang menetapkan harga minimum untuk menjual produk atau layanan.
Contoh Kehidupan Nyata dari Plafon Harga
Pada 1970-an, pemerintah AS memberlakukan plafon harga bensin setelah beberapa kenaikan tajam harga minyak. Akibatnya, kekurangan berkembang dengan cepat. Harga yang diatur rendah, dikatakan, merupakan disinsentif bagi perusahaan minyak dalam negeri untuk meningkatkan (atau bahkan mempertahankan) produksi, sebagaimana diperlukan untuk mengatasi gangguan pasokan minyak dari Timur Tengah.
Karena persediaan tidak mencukupi, kelangkaan berkembang dan penjatahan sering diberlakukan melalui skema seperti hari bergantian di mana hanya mobil dengan pelat nomor ganjil dan genap yang akan dilayani. Penantian panjang itu membebani perekonomian dan pengendara mobil melalui hilangnya upah dan dampak ekonomi negatif lainnya.
Bantuan ekonomi yang seharusnya dari harga gas yang dikendalikan juga diimbangi oleh beberapa biaya baru. Beberapa pompa bensin berusaha untuk mengkompensasi hilangnya pendapatan dengan membuat layanan opsional sebelumnya seperti mencuci kaca depan sebagai bagian yang diperlukan untuk mengisi dan mengenakan biaya untuk mereka.
Konsensus para ekonom adalah bahwa konsumen akan menjadi lebih baik dalam segala hal jika kontrol tidak pernah diterapkan. Jika pemerintah membiarkan harga naik, mereka berpendapat, antrean panjang di pompa bensin mungkin tidak akan pernah berkembang, dan biaya tambahan tidak pernah diberlakukan. Perusahaan minyak akan menaikkan produksinya, karena harga yang lebih tinggi, dan konsumen, yang sekarang memiliki insentif yang lebih kuat untuk menghemat bahan bakar, akan membatasi mengemudi mereka atau membeli mobil yang lebih hemat energi.