Properti, Pabrik, dan Peralatan – PP dan E

Rumus dan Perhitungan PP&E

Analis dan akuntan investasi menggunakan PP&E perusahaan untuk menentukan apakah perusahaan tersebut memiliki pijakan keuangan yang sehat dan menggunakan dana dengan cara yang paling efisien dan efektif.

Net PPE=Gross PPE+Kapital Expenditures-ADwhere:AD=Sebuahccumulated depreciation\ begin {aligned} & \ text {Net PPE} = \ text {Gross PPE} + \ text {Capital Expenditures} – \ text {AD} \\ & \ textbf {di mana:} \\ & \ text {AD} = \ text {Akumulasi depresiasi} \ end {aligned} orang APD bersih=APD kotor+Belanja Modal-IKLANdimana:IKLAN=Akumulasi penyusutan orang 

Untuk menghitung PP&E, tambahkan jumlah properti bruto, pabrik, dan peralatan, yang tercantum di neraca, ke belanja modal. Selanjutnya, kurangi akumulasi penyusutan dari hasil tersebut. Dalam kebanyakan kasus, perusahaan akan mencantumkan PP&E bersih mereka di neraca mereka saat melaporkan hasil keuangan, sehingga penghitungan telah dilakukan.

Berinvestasi dalam PP&E

Perusahaan yang berinvestasi di PP&E adalah pertanda baik bagi investor. Aset tetap adalah investasi yang cukup besar untuk masa depan perusahaan. Pembelian PP&E adalah sinyal bahwa manajemen meyakini prospek jangka panjang dan profitabilitas perusahaannya. PP&E adalah aset fisik perusahaan yang diharapkan dapat menghasilkan manfaat ekonomi dan memberikan kontribusi pendapatan selama bertahun-tahun. Investasi dalam PP&E disebut juga investasi modal. Industri atau bisnis yang membutuhkan aset tetap dalam jumlah besar seperti PP&E digambarkan sebagai padat modal .

Likuidasi PP&E

PP&E dapat dilikuidasi saat tidak digunakan lagi atau saat perusahaan mengalami kesulitan keuangan. Tentu saja, menjual properti, pabrik, dan peralatan untuk mendanai operasi bisnis adalah sinyal bahwa perusahaan mungkin mengalami kesulitan keuangan. Penting untuk dicatat bahwa terlepas dari alasan mengapa sebuah perusahaan menjual beberapa properti, pabrik, atau peralatannya, kemungkinan besar perusahaan tersebut tidak memperoleh keuntungan dari penjualan tersebut. Perusahaan juga dapat meminjam PP&E mereka, (disebut floating lien ), yang berarti peralatan tersebut dapat digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman.

Akuntansi PP&E

PP&E dicatat pada laporan keuangan perusahaan, khususnya di neraca. PP&E awalnya diukur menurut biaya historisnya , yaitu biaya pembelian aktual dan biaya yang terkait dengan membawa aset ke tujuan penggunaannya. Misalnya, ketika membeli sebuah bangunan untuk operasi ritel, biaya historis dapat mencakup harga pembelian, biaya transaksi, dan setiap perbaikan yang dilakukan pada bangunan tersebut agar dapat digunakan sesuai tujuan.

Nilai PP&E disesuaikan secara rutin karena aset tetap umumnya mengalami penurunan nilai karena penggunaan dan penyusutan. Penyusutan adalah proses mengalokasikan biaya aset berwujud selama masa manfaatnya dan digunakan untuk memperhitungkan penurunan nilai. Jumlah total biaya perusahaan yang dialokasikan ke biaya penyusutan dari waktu ke waktu disebut akumulasi penyusutan .

Namun, tanah tidak disusutkan karena potensinya untuk mengapresiasi nilainya. Sebaliknya, nilai tersebut direpresentasikan pada nilai pasarnya saat ini. Saldo akun PP&E diukur kembali setiap periode pelaporan, dan, setelah memperhitungkan biaya historis dan penyusutan, disebut nilai buku. Angka ini dilaporkan di neraca.

PP&E vs. Aset Tidak Lancar

Meskipun PP&E adalah aset tidak lancar atau aset jangka panjang, tidak semua aset tidak lancar adalah properti, pabrik, dan peralatan. Aset tak berwujud  adalah aset nonfisik, seperti paten dan hak cipta. Mereka dianggap sebagai aset tidak lancar karena memberikan nilai bagi perusahaan tetapi tidak dapat segera dikonversi menjadi uang tunai dalam waktu satu tahun. Investasi jangka panjang, seperti obligasi dan wesel bayar, juga dianggap sebagai aset tidak lancar karena perusahaan biasanya menyimpan aset ini di neraca selama lebih dari satu tahun fiskal. PP&E mengacu pada aset tetap dan berwujud tertentu, sedangkan aset tidak lancar adalah semua aset jangka panjang perusahaan.

Batasan Properti, Pabrik, dan Peralatan

PP&E sangat penting untuk kesuksesan jangka panjang banyak perusahaan, tetapi mereka padat modal. Perusahaan terkadang menjual sebagian dari aset mereka untuk mengumpulkan uang tunai dan meningkatkan laba atau laba bersih mereka. Akibatnya, penting untuk memantau investasi perusahaan dalam PP&E dan setiap penjualan aset tetapnya.

Karena PP&E adalah aset berwujud, analisis PP&E tidak mencakup aset tidak berwujud seperti merek dagang perusahaan. Misalnya, merek dagang dan nama merek Coca-Cola (KO) mewakili aset tidak berwujud yang cukup besar. Jika investor hanya melihat PP&E Coca-Cola, mereka tidak akan melihat nilai sebenarnya dari aset perusahaan. PP&E hanya mewakili satu bagian dari aset perusahaan. Selain itu, untuk perusahaan dengan sedikit aset tetap, PP&E memiliki nilai yang kecil sebagai metrik.

Contoh PP&E Dunia Nyata

Di bawah ini adalah sebagian dari neraca  triwulanan Exxon Mobil Corporation 

Kita dapat melihat bahwa Exxon mencatat $ 249,153 miliar dalam aset bersih, pabrik, dan peralatan untuk periode yang berakhir pada 30 September 2018. Jika dibandingkan dengan total aset Exxon yang lebih dari $ 354 miliar untuk periode tersebut, PP&E merupakan sebagian besar dari total aset.  Akibatnya, Exxon akan dianggap sebagai perusahaan padat modal. Beberapa aset tetap perseroan antara lain rig minyak dan peralatan pengeboran.