Aset non-operasi

Apa Aset non-operasi?

Aset non-operasi adalah kelas aset yang tidak penting untuk operasi bisnis yang sedang berjalan tetapi mungkin masih menghasilkan pendapatan atau memberikan laba atas investasi (ROI). Aset ini terdaftar di neraca perusahaan bersama dengan aset operasinya, dan mereka mungkin atau mungkin tidak dipecah secara terpisah.

Poin Penting

  • Aset non-operasional adalah aset yang tidak dianggap sebagai bagian dari operasi inti perusahaan.
  • Aset non-operasional perusahaan dapat berupa tanah yang tidak digunakan, peralatan cadangan, sekuritas investasi, dan sebagainya.
  • Pendapatan dari aset non-operasional berkontribusi pada pendapatan non-operasional perusahaan. Aset ini dan pendapatan apa pun darinya biasanya dihilangkan dari analisis keuangan bisnis inti perusahaan.
  • Aset non-operasional dapat berfungsi sebagai cara untuk mendiversifikasi risiko dan pendapatan.

Memahami Aset Non-Operasi

Aset non-operasional juga dikenal sebagai aset berlebih karena tidak mendukung operasi dan oleh karena itu dianggap berlebihan dan dapat dikeluarkan jika perusahaan perlu mencairkannya. Artinya, perusahaan memiliki aset non-operasional karena beberapa alasan. Misalnya, sebuah perusahaan mungkin memiliki sebidang tanah senilai $ 300.000 tetapi tidak memiliki rencana untuk membangun properti tersebut setidaknya selama lima tahun. Sampai digunakan, tanah tersebut dianggap sebagai aset non-operasional.

Aset non-operasional umum termasuk kas dan sekuritas yang tidak dapat dialokasikan, piutang pinjaman , peralatan menganggur, dan tanah kosong. Identifikasi yang benar dari aset non-operasional merupakan langkah penting dalam proses penilaian karena sering kali diabaikan oleh analis dan investor. Lebih lanjut, analisis berdasarkan pendekatan arus kas tidak akan menangkap nilai aset non-operasional. Aset ini harus dinilai secara terpisah dan ditambahkan ke nilai operasi bisnis.

Aset non-operasional dapat berupa aset yang terkait dengan bagian tertutup dari bisnis. Dalam hal ini, perusahaan dapat memilih untuk menahan aset dengan tujuan dijual atau digunakan di masa depan. Misalnya, bayangkan bisnis memiliki beberapa lokasi ritel dan menutup salah satu lokasinya. Operasi bisnis di gedung tersebut telah dihentikan dan perusahaan masih memiliki gedung tersebut. Karena bangunan tersebut tidak lagi penting dalam operasi bisnis sehari-hari, maka diberi label sebagai tidak beroperasi. Namun, bangunan tersebut masih menyimpan nilai yang bisa dimanfaatkan di masa depan, sehingga dianggap juga sebagai aset .

Menggunakan Aset Non-Operasional untuk Diversifikasi Risiko

Dalam kasus lain, aset non-operasional dapat digunakan untuk mendiversifikasi risiko operasional. Misalnya, bisnis mungkin memiliki beberapa real estat atau paten hanya sebagai investasi tunai. Meskipun aset ini tidak terkait dengan operasi bisnis, perusahaan masih dapat memperoleh pendapatan darinya. Jika bisnis kehilangan uang melalui operasinya, aset non-operasional ini dapat memberikan diversifikasi dan bertindak sebagai cadangan keuangan.

Aset Non Operasional dan Pendapatan Non Operasional

Pendapatan non-operasional mengacu pada pendapatan yang diperoleh organisasi yang tidak terhubung dengan operasi intinya. Dalam beberapa kasus, pendapatan non-operasional berasal dari aset non-operasional. Untuk melanjutkan contoh di atas, jika bisnis menyewakan lokasi ritelnya yang kosong, uang yang dikumpulkannya dari sewa adalah pendapatan non-operasional.

Demikian pula, jika perusahaan memiliki investasi yang tidak terkait dengan operasinya, pengembalian yang diperoleh dari investasi tersebut diklasifikasikan sebagai pendapatan non-operasional. Dalam beberapa tahun terakhir, perusahaan besar menyadari risiko terganggu oleh startup yang sedang naik daun, sehingga mereka menciptakan senjata modal ventura perusahaan yang berinvestasi dalam ide-ide baru yang tidak selalu terkait dengan operasi mereka di mana mereka memiliki aset dan menghasilkan pendapatan sebagai alat diversifikasi.

Namun pendapatan non operasional tidak selalu berasal dari aset non operasional. Ini juga dapat mencakup keuntungan dari valuta asing atau bentuk pendapatan tambahan lainnya seperti keuntungan satu kali dari sekuritas investasi. Aset non-operasional juga dapat menimbulkan kewajiban bagi perusahaan yang memegangnya. Misalnya, perusahaan yang memiliki tanah yang tidak digunakan akan memiliki eksposur kewajiban dalam bentuk pajak yang harus dibayar, bunga yang terhutang, atau tuntutan hukum yang ditimbulkan oleh kecelakaan di properti tersebut.

Aset Non Operasional dan Penilaian Saham

Aset non-operasional biasanya diperlakukan secara terpisah dari aset operasi saat mengevaluasi perusahaan atau sahamnya. Nilai aset non-operasional memang diperhitungkan terhadap total nilai perusahaan, namun nilainya tidak termasuk dalam model keuangan yang memperkirakan pertumbuhan masa depan atau potensi perolehan laba dari segmen bisnis inti. Meskipun aset non-operasional dapat menghasilkan pendapatan bagi perusahaan, aset tersebut tidak digunakan untuk menghasilkan pendapatan inti.