Tukang kredit
Apa Tukang kredit?
Penerima hipotek adalah pemberi pinjaman: khususnya, entitas yang meminjamkan uang kepada peminjam untuk tujuan membeli real estat. Dalam hipotek transaksi, pemberi pinjaman berfungsi sebagai tukang kredit dan peminjam dikenal sebagai hutangan .
poin penting
- Penerima hipotek adalah entitas yang meminjamkan uang kepada peminjam (juga dikenal sebagai penggadaian) untuk tujuan membeli real estat.
- Untuk membatasi risikonya, penerima hipotek menciptakan kepentingan hukum prioritas dalam nilai properti yang digadaikan, memungkinkannya untuk menyita jika pemberi pinjaman gagal membayar pinjaman.
Bagaimana Seorang Penerima Pinjaman Bekerja
Kebanyakan orang mengambil hipotek untuk membiayai pembelian tempat tinggal atau bangunan komersial. Untuk membatasi risikonya dalam investasi, pemberi pinjaman dalam transaksi menciptakan kepentingan hukum prioritas atas nilai properti, yang secara substansial menurunkan kemungkinan bahwa, penerima kredit, tidak akan dibayar penuh jika peminjam gagal membayar pinjaman. Ini dilakukan melalui hak gadai dan kepemilikan hak milik yang disempurnakan .
Seorang penerima hipotek mewakili kepentingan lembaga keuangan pemberi pinjaman dalam kesepakatan hipotek. Lembaga pemberi pinjaman dapat menawarkan berbagai produk kepada peminjam, yang mewakili sebagian besar aset pinjaman untuk pemberi pinjaman perorangan dan pasar kredit secara keseluruhan.
Produk Pinjaman Hipotek
Penerima hipotek dapat menyusun pinjaman hipotek dengan suku bunga tetap atau suku bunga variabel. Sebagian besar pinjaman hipotek mengikuti jadwal amortisasi yang memberikan arus kas bulanan yang stabil kepada lembaga pemberi pinjaman dalam bentuk pembayaran angsuran sampai pinjaman tersebut lunas di akhir masa pinjaman. Pinjaman hipotek angsuran dengan suku bunga tetap standar umumnya merupakan jenis pinjaman hipotek paling umum yang diterbitkan oleh pemberi pinjaman. Pinjaman hipotek tingkat disesuaikan juga dapat ditawarkan sebagai produk hipotek tingkat variabel .
Pemberi pinjaman juga dapat menerbitkan pinjaman non-amortisasi. Namun, produk ini biasanya bukan hipotek yang memenuhi syarat dan membawa risiko yang jauh lebih tinggi. Pinjaman non-amortisasi dapat memiliki suku bunga tetap atau variabel. Mereka adalah pinjaman yang menunda arus kas utama peminjam ke satu pembayaran sekaligus. Selama durasi pembayaran bunga pinjaman mungkin atau mungkin tidak diperlukan. Jenis pinjaman hipotek non-amortisasi yang populer adalah pinjaman pembayaran balon dan pinjaman khusus bunga .
Referensi cepat
Pinjaman hipotek adalah salah satu jenis pinjaman terjamin yang paling populer di pasar kredit.
Perlindungan untuk Pemberi Pinjaman
Dalam pinjaman hipotek, penerima hipotek memiliki hak atas agunan real estat yang terkait dengan pinjaman tersebut. Hal ini memberikan perlindungan kepada pemberi pinjaman terhadap default. Namun, hal ini juga mensyaratkan adanya ketentuan tertentu yang harus dibuat untuk penyitaan aset agunan jika terjadi gagal bayar. Untuk alasan ini, penerima hipotek menyertakan hak gadai yang disempurnakan dan mengintegrasikan hak kepemilikan ke dalam kontrak pinjaman hipotek.
Hak gadai yang disempurnakan dirancang oleh penasihat hukum pemberi pinjaman untuk memungkinkan penerima hipotek dengan mudah mendapatkan real estat yang terkait dengan pinjaman hipotek jika pemberi hipotek gagal bayar. Hak gadai yang telah disempurnakan adalah hak gadai yang telah diajukan dan dicatat pada lembaga yang sesuai, yang memberikan hak penerima hipotek untuk lebih mudah mendapatkan agunan real estat. Dalam pinjaman hipotek yang dijamin, penerima hipotek juga disebut sebagai pemilik properti real estat atas hak milik properti. Dengan hak gadai dan kepemilikan properti, penerima hipotek dapat dengan mudah memperoleh hak hukum dan menerapkan prosedur khusus untuk mengosongkan properti yang akan diambil alih dalam penyitaan.