Representasi yang keliru
Apa Representasi yang keliru?
Representasi yang keliru adalah pernyataan yang salah tentang fakta material yang dibuat oleh satu pihak yang memengaruhi keputusan pihak lainnya dalam menyetujui suatu kontrak. Jika representasi yang keliru ditemukan, kontrak dapat dinyatakan batal dan, tergantung pada situasinya, pihak yang dirugikan dapat meminta ganti rugi. Dalam sengketa kontrak jenis ini, pihak yang dituduh melakukan kesalahan representasi adalah tergugat, dan pihak yang menggugat adalah penggugat.
Poin Penting
- Representasi yang keliru adalah pernyataan kebenaran palsu yang memengaruhi keputusan pihak lain terkait kontrak.
- Pernyataan palsu tersebut dapat membatalkan kontrak dan dalam beberapa kasus, memungkinkan pihak lain untuk meminta ganti rugi.
- Representasi yang keliru adalah dasar dari pelanggaran kontrak dalam transaksi, tidak peduli ukurannya, tetapi hanya berlaku untuk pernyataan fakta, bukan untuk opini atau prediksi.
- Ada tiga jenis misrepresentasi — misrepresentasi tidak disengaja, misrepresentasi lalai, dan misrepresentasi curang — kesemuanya memiliki solusi yang berbeda-beda.
Cara Kerja Representasi yang Keliru
Representasi yang keliru hanya berlaku untuk pernyataan fakta, bukan untuk opini atau prediksi. Representasi yang keliru adalah dasar terjadinya pelanggaran kontrak dalam transaksi, apa pun ukurannya.
Penjual mobil dalam transaksi pribadi dapat memberikan gambaran yang salah tentang jumlah mil kepada calon pembeli, yang dapat menyebabkan orang tersebut membeli mobil tersebut. Jika pembeli kemudian mengetahui bahwa mobil tersebut memiliki lebih banyak keausan daripada yang diwakili, mereka dapat mengajukan gugatan kepada penjual.
Dalam situasi taruhan yang lebih tinggi, representasi yang keliru dapat dianggap sebagai peristiwa gagal bayar oleh pemberi pinjaman, misalnya, dalam perjanjian kredit. Sementara itu, representasi yang keliru dapat menjadi dasar untuk penghentian kesepakatan merger dan akuisisi (M&A), di mana break fee yang besar dapat diberlakukan.
Pertimbangan Khusus
Dalam beberapa situasi, seperti di mana hubungan fidusia terlibat, representasi yang keliru dapat terjadi karena kelalaian. Artinya, representasi yang keliru dapat terjadi jika pemegang fidusia gagal mengungkapkan fakta material yang mereka ketahui.
Ada kewajiban juga untuk mengoreksi pernyataan fakta yang kemudian diketahui tidak benar. Dalam kasus ini, kegagalan untuk mengoreksi pernyataan palsu sebelumnya akan menjadi representasi yang keliru.
Jenis Representasi yang Keliru
Ada tiga jenis misrepresentasi. Representasi yang tidak bersalah adalah pernyataan fakta material yang tidak benar oleh tergugat, yang pada saat penandatanganan kontrak tidak menyadari bahwa pernyataan tersebut tidak benar. Perbaikan dalam situasi ini biasanya pembatalan atau pembatalan kontrak.
Jenis kedua adalah misrepresentasi yang lalai. Jenis misrepresentasi ini adalah pernyataan bahwa tergugat tidak berusaha memverifikasi kebenarannya sebelum menandatangani kontrak. Ini merupakan pelanggaran konsep “perhatian yang wajar” yang harus dilakukan salah satu pihak sebelum membuat kesepakatan. Perbaikan untuk kesalahan penafsiran yang lalai adalah pembatalan kontrak dan kemungkinan kerusakan.
Jenis ketiga adalah kesalahan penyajian yang menipu. Representasi yang salah secara curang adalah pernyataan yang dibuat oleh tergugat karena mengetahui bahwa hal itu palsu atau yang dibuat oleh tergugat secara sembrono untuk membujuk pihak lain untuk menandatangani kontrak. Pihak yang dirugikan dapat berusaha untuk membatalkan kontrak dan untuk mendapatkan ganti rugi dari tergugat.