Jaminan Pemeliharaan

Apa Jaminan Pemeliharaan?

Jaminan pemeliharaan adalah jenis jaminan yang dibeli oleh kontraktor untuk melindungi pemilik dari biaya untuk memperbaiki cacat proyek konstruksi yang telah selesai.

Memahami Maintenance Bond

Jaminan pemeliharaan ‘mengasuransikan’ pemilik proyek konstruksi yang telah selesai untuk jangka waktu tertentu terhadap cacat dan kesalahan pada bahan, pengerjaan, dan desain yang dapat timbul kemudian karena pengerjaan yang buruk. Namun, penetapan harga obligasi pemeliharaan sangat berbeda dari penetapan harga obligasi pembayaran kupon biasa .

Jaminan jaminan adalah kontrak tiga arah di mana pihak ketiga, disebut jaminan, menjamin kewajiban kontraktual satu pihak (prinsipal) kepada pihak lain (penerima obligasi) dengan setuju untuk membayar sejumlah kepada penerima obligasi sebagai kompensasi jika prinsipal tidak memenuhi kewajibannya. Kepastian menjamin penerima obligasi bahwa kepala sekolah akan melakukan tugas-tugas yang diminta. Jaminan pemeliharaan adalah jenis jaminan yang digunakan oleh kontraktor .

Berdasarkan ketentuan jaminan pemeliharaan, kontraktor proyek konstruksi adalah prinsipal yang membeli jaminan tersebut, dan klien (atau pemilik) proyek tempat kontraktor dipekerjakan untuk mengerjakannya adalah pihak yang dilindungi oleh jaminan tersebut.. Jaminan pemeliharaan sering kali diperlukan pada proyek konstruksi negara bagian dan publik dan, lebih jarang, pada pekerjaan konstruksi swasta.

Persyaratan Jaminan Pemeliharaan

Jaminan pemeliharaan yang dibeli tetap aktif hanya untuk jangka waktu tertentu, setelah itu, kerugian finansial dari cacat atau masalah yang ditemukan pada pekerjaan kontraktor tidak akan ditanggung oleh jaminan. Jika setelah penyelesaian proyek konstruksi, misalnya bangunan, klien menemukan bahwa kerangka struktural tidak memuaskan, klien dapat mengajukan klaim terhadap jaminan selama masa pemeliharaan. 

Jika perusahaan penjamin menganggap klaim itu valid, itu akan memberi kompensasi kepada penerima obligasi atas kerugian dan kerusakan yang terjadi. Pada gilirannya, kontraktor harus mengganti kerugian jaminan untuk setiap kompensasi yang dibuatnya kepada penerima obligasi.

Kontraktor yang ingin membeli obligasi pemeliharaan akan menjalani pemeriksaan kreditnya oleh penjamin sebelum pembelian obligasi disetujui. Hal ini untuk melindungi jaminan terhadap peristiwa di mana kepala sekolah tidak memiliki cukup dana untuk membayar jaminan setelah klaim disetujui dan diselesaikan secara finansial. Selain itu, jaminan pemeliharaan memastikan bahwa pemilik proyek konstruksi mendapat kompensasi yang adil atas pengerjaan yang buruk oleh kontraktor.

Jaminan pemeliharaan secara teknis bukanlah asuransi, tetapi pada dasarnya berfungsi sebagai polis asuransi pada proyek konstruksi yang menjanjikan kontraktor akan memperbaiki setiap cacat yang timbul atau bahwa pemilik diberi kompensasi atas cacat tersebut.