Tanah

Apa Tanah?

Tanah, dalam pengertian bisnis, dapat merujuk pada real estat atau properti, tanpa bangunan, dan peralatan, yang ditentukan oleh batas spasial tetap. Kepemilikan tanah mungkin menawarkan hak kepada pemegang hak atas sumber daya alam yang ada di dalam batas-batas tanah mereka. Ilmu ekonomi tradisional mengatakan bahwa tanah adalah faktor produksi, bersama dengan modal dan tenaga kerja. Penjualan tanah menghasilkan keuntungan atau kerugian modal. Di bawah undang-undang perpajakan Internal Revenue Service (IRS), tanah bukanlah aset yang dapat didepresiasi dan memenuhi syarat sebagai aset tetap, bukan aset saat ini .

Poin Penting

  • Tanah dapat mengacu pada real estat atau properti, tanpa bangunan, dan peralatan, yang ditentukan oleh batas spasial tetap.
  • Manfaat ekonomi utama tanah adalah kelangkaannya.
  • Tanah itu sendiri adalah sumber daya yang berharga, tetapi jika disertai dengan sumber daya alam lain, seperti minyak dan gas, nilainya meningkat.
  • Berinvestasi di tanah untuk pengembangan bisa mahal dan mungkin memiliki risiko tertentu.

Lebih Banyak Cara untuk Memahami Tanah

Dari Segi Produksi

Konsep dasar tanah adalah bahwa itu adalah bagian tertentu dari bumi, sebuah properti dengan batas-batas yang digambarkan dengan jelas, yang memiliki pemilik. Anda dapat melihat konsep tanah dengan berbagai cara, tergantung pada konteksnya, dan keadaan di mana konsep tersebut dianalisis.

Di bidang Ekonomi

Secara hukum dan ekonomi, sebidang tanah merupakan faktor dalam beberapa bentuk produksi, dan meskipun tanah tidak dikonsumsi selama produksi ini, tidak ada produksi lain — makanan, misalnya — yang akan mungkin terjadi tanpanya. Oleh karena itu, kami dapat mempertimbangkan tanah sebagai sumber daya tanpa biaya produksi. Terlepas dari kenyataan bahwa masyarakat selalu dapat mengubah penggunaan lahan menjadi kurang atau lebih menguntungkan, kami tidak dapat meningkatkan pasokannya.

Karakteristik Tanah dan Kepemilikan Tanah

Tanah sebagai Aset Alam

Tanah dapat mencakup apa saja yang ada di atas tanah, artinya bangunan, pohon, dan air merupakan bagian dari tanah sebagai aset. Istilah tanah mencakup semua elemen fisik, yang diberikan oleh alam, ke area atau bagian tertentu dari properti — lingkungan, ladang, hutan, mineral, iklim, hewan, dan badan atau sumber air. Pemilik tanah mungkin berhak atas kekayaan sumber daya alam di propertinya — termasuk tumbuhan, kehidupan manusia dan hewan, tanah, mineral, lokasi geografis, fitur elektromagnetik, dan kejadian geofisika. 

Karena gas alam dan minyak di Amerika Serikat sedang menipis , tanah yang mengandung sumber daya ini sangat berharga. Dalam banyak kasus, perusahaan pengeboran dan minyak membayar pemilik tanah sejumlah besar uang untuk hak menggunakan tanah mereka untuk mengakses sumber daya alam tersebut, terutama jika tanah tersebut kaya akan sumber daya tertentu.

Diantara Jenis Agunan Tertua

Pemberi pinjaman sangat tertarik pada tanah karena ini adalah salah satu bentuk agunan tertua. Tapi tidak seperti rumah atau mobil, misalnya, tanah tidak bisa dipindahkan, dicuri, atau dihancurkan. Hak atas ruang dan udara — baik di atas maupun di bawah sebuah properti — juga termasuk dalam istilah tanah. Namun, hak untuk menggunakan udara dan ruang di atas tanah mungkin tunduk pada batasan ketinggian yang ditentukan oleh peraturan lokal, serta undang-undang negara bagian dan federal.

Berinvestasi di Tanah untuk Pembangunan

Manfaat ekonomi utama tanah adalah kelangkaannya. Banyak investor yang membeli tanah melakukannya dengan maksud untuk mengembangkannya, seringkali untuk pengembangan real estat komersial atau residensial yang tunduk pada peraturan zonasiRisiko terkait pengembangan lahan dapat berasal dari perpajakan, pembatasan penggunaan peraturan, penyewaan dan penjualan properti, dan bahkan bencana alam.