Penghasilan Kepercayaan

Apa Penghasilan Kepercayaan?

Sebuah kepercayaan pendapatan investasi kepercayaan yang memegang aset yang menghasilkan pendapatan. Ini dapat disusun sebagai dana investasi pribadi atau kepercayaan komersial dengan saham dana tertutup yang diperdagangkan secara publik. Manajer perwalian pendapatan biasanya berusaha membangun portofolio yang terdiversifikasi dari aset penghasil pendapatan di dana perwalian, yang akan memiliki aliran distribusi yang stabil.

Kepercayaan Penghasilan Pribadi

Dana perwalian adalah alat investasi pribadi yang sering digunakan untuk mengelola aset keluarga dan struktur warisan. Perwalian pendapatan akan memiliki aset penghasil pendapatan. Ini biasanya dikelola oleh wali amanat atas nama wali yang berusaha untuk meneruskan aset kepada penerima. Persyaratan dana perwalian ditentukan oleh wali dan dikelola oleh wali amanat. Persyaratan kepercayaan pendapatan pribadi dapat mencakup ketentuan yang menentukan keterlibatan penerima dan transfer warisan. Ketentuan kepercayaan juga merinci tanggung jawab manajemen investasi dan administrasi wali amanat dalam mengelola perwalian.

Perwalian Pendapatan yang Diperdagangkan Secara Publik

Investor ritel mungkin lebih akrab dengan perwalian pendapatan komersial, yang dapat mereka beli dan jual di bursa pasar keuangan. Untuk membangun portofolio aset penghasil pendapatan dan menawarkan saham yang diperdagangkan secara publik di bursa, sebuah perwalian pendapatan harus terdaftar sebagai korporasi. Perusahaan perwalian pendapatan umumnya dikenal sebagai perwalian investasi real estat (REIT). Penunjukan utama yang membedakan perusahaan perwalian investasi real estat adalah pilihan mereka untuk mengajukan Formulir 1120-REIT ke Internal Revenue Service (IRS). Undang-undang perpajakan untuk perwalian komersial dirinci dalam Kode Pendapatan Internal bagian 856. Sebagai perwalian pendapatan komersial, entitas memiliki banyak kebebasan dalam cara mereka menyusun bisnis mereka. Namun, mengajukan Formulir 1120-REIT dengan IRS menunjuk mereka secara khusus sebagai perwalian investasi real estat dan mengharuskan mereka untuk membayar 90% dari pendapatan kena pajak mereka dalam distribusi kepada investor mereka.

REIT adalah perwalian pendapatan perusahaan yang paling umum. Mereka menawarkan saham yang diperdagangkan secara publik di pasar terbuka dan membangun portofolio investasi real estat yang menghasilkan pendapatan. Komponen pendapatan dari kepercayaan perusahaan yang ditetapkan sebagai REIT membuat saham menjadi investasi yang baik bagi investor yang berfokus pada pendapatan.

Berinvestasi dalam REIT

Ditunjuk sebagai REIT, perusahaan memiliki berbagai opsi untuk dipilih saat membangun dan menawarkan saham trust investasi yang diperdagangkan secara publik. Portofolio REIT biasanya akan berfokus pada ekuitas, hipotek, atau investasi hibrida. REIT adalah manajer terkemuka properti hunian dan komersial. Mereka juga mendukung pinjaman di properti melalui berbagai jenis hipotek.

Investor di REIT mendukung tujuan investasi manajer REIT. Mereka juga dapat mengharapkan untuk menerima distribusi tetap, sering kali dibayar bulanan, triwulanan, atau tahunan, dari REIT sebagai bagian dari persyaratan distribusi 90%.

Pada tahun 2017, SBA Communications adalah salah satu investasi dengan kinerja terbaik di industri REIT. Pada 16 Januari 2018, REIT memiliki total pengembalian satu tahun sebesar 48,43%. SBA Communications memiliki dan mengembangkan properti di Amerika Serikat, Kanada, Amerika Tengah, dan Amerika Selatan. Properti real estate mengoperasikan sistem infrastruktur nirkabel dan situs seluler tradisional yang digunakan untuk komunikasi nirkabel oleh operator seluler dan penyedia broadband nirkabel.