Berapa Pendapatan Penilai Rumah?

Pendapatan rata-rata untuk penilai rumah adalah $ 60.040 pada tahun 2020, menurut PayScale, meskipun penilai real estat perumahan bersertifikat dapat memperoleh $ 100.000 atau lebih, karena mereka menjadi lebih berpengalaman.  Seorang peserta pelatihan berpenghasilan jauh lebih sedikit dengan penghasilan tahunan sebelum pajak serendah $ 20.000.  Gaji penilai sangat bergantung pada tingkat pengalaman dan lisensi penilai. 

Apa Berapa Pendapatan Penilai Rumah?

Trainee mungkin dibayar sedikit untuk setiap penilaian rumah atau mereka mungkin dibayar per jam tergantung pada situasinya. Pembayaran dapat dimulai dari $ 50 dan meningkat menjadi $ 150 saat peserta pelatihan mengembangkan kompetensi untuk melakukan sebagian besar pekerjaan tanpa bantuan.

Kompensasi yang diharapkan selama periode pelatihan mungkin sekitar $ 1.000 hingga $ 3.000 per bulan. Mayoritas dari sedikit posisi trainee penilai yang digaji tersedia di perusahaan penilai komersial atau kantor penilai pajak pemerintah.

Poin Penting

  • Penilai real estat yang berpengalaman dapat menghasilkan hingga $ 100.000.
  • Pasar real estat selalu membutuhkan penilai berpengalaman.
  • Penilai perumahan harus disertifikasi untuk melakukan penilaian rumah.
  • Peserta pelatihan penilai residensial harus menyelesaikan kursus pelatihan perizinan dan mendapatkan lisensi peserta pelatihan sebelum mereka mulai bekerja bersama penilai.

Seorang peserta pelatihan membutuhkan setidaknya 1.000 jam pelatihan sebelum memenuhi syarat untuk mengikuti ujian lisensi penilai real estat.  Trainee penilaian residensial harus menyelesaikan kursus pelatihan lisensi dan mendapatkan lisensi trainee sebelum dipertimbangkan untuk bekerja.

Calon peserta harus mencari penilai real estat berlisensi yang bersedia untuk mengawasi pekerjaan mereka. Beberapa penilai berlisensi mengharuskan peserta pelatihan membayar biaya di muka sebagai kompensasi untuk periode pelatihan awal. Trainee dilindungi oleh asuransi kesalahan dan kelalaian supervisor mereka (E&O) dan diberi akses ke layanan data yang diperlukan.

Penilai Perumahan

Gaji mulai dari sekitar $ 39.000 dan lebih dari $ 100.000 untuk penilai berlisensi.  Penilai dapat bekerja untuk perusahaan manajemen penilai (AMC), lembaga pemberi pinjaman atau lembaga pemerintah. Sebagian besar pekerjaan bergaji adalah untuk penilai pajak atau peninjau penilaian, meskipun ada beberapa posisi untuk penilai lapangan.

Referensi cepat

Reformasi keuangan pasca krisis perumahan memerlukan penggunaan penilai yang tidak berafiliasi untuk sebagian besar penilai hipotek.4

Penilai biaya independen melakukan sebagian besar penilaian untuk menyesuaikan hipotek, pembiayaan kembali atau pinjaman ekuitas rumah. Penilai independen dibayar per pekerjaan.

Pada tahun 2018, biaya standar untuk penilaian yang sesuai dengan Fannie Mae adalah sekitar $ 400. Tugas dari AMC dibayar dalam kisaran $ 200 hingga $ 350. Melakukan penilaian per hari selama 50 minggu memberikan penghasilan kotor $ 50.000 hingga $ 100.000.

Penilai Perumahan Bersertifikat

Penilai bersertifikat dapat memperoleh pendapatan kotor sebesar $ 75.000 hingga $ 200.000.Tingkat pendapatan yang lebih tinggi diberikan kepada penilai yang memiliki trainee atau penilai standar yang bekerja untuk mereka, atau tinggal di daerah dengan banyak rumah mahal.Penilai residensial bersertifikat harus memiliki setidaknya 1.500 jam pengalaman sebagai penilai dan lulus tes lisensi khusus.

Penilaian setiap rumah dengan nilai lebih dari $ 1 juta, atau dianggap kompleks, harus diselesaikan oleh penilai bersertifikat.  Standar Seragam Praktik Penilaian Profesional (USPAP) menetapkan standar untuk penilaian yang kompleks.  Penilai bersertifikat diminta untuk melakukan penilaian dalam berbagai ukuran untuk digunakan dalam proses hukum yang terkait dengan perceraian, harta benda atau litigasi pajak.

Penilai tempat tinggal bersertifikat memiliki permintaan yang lebih tinggi dan mungkin mengenakan biaya lebih untuk layanan mereka.Secara hukum, penilai tidak diperbolehkan mendasarkan biaya mereka pada nilai sebuah rumah.  Mereka mengkompensasi pembatasan ini dengan menetapkan biaya tambahan ukuran luas ke ukuran perkiraan. Biaya total dapat berkisar antara $ 500 hingga $ 750 atau lebih tinggi.

Garis bawah

Meskipun mereka mendapat gaji yang lebih tinggi dari rata-rata, penilai biaya independen bertanggung jawab atas semua pengeluaran mereka. Biaya kebijakan E&O rata-rata sekitar $ 750 per tahun. Lisensi perangkat lunak, layanan data, biaya keanggotaan asosiasi profesional, dan biaya pendidikan berkelanjutan setidaknya $ 4,000.

Di atas biaya dasar ini, penilai masih perlu membayar untuk persediaan, pemasaran, utilitas, ruang kerja, pajak wirausaha, dan biaya mobil. Perusahaan kursus pelatihan penilai melukiskan gambar-gambar indah tentang uang mudah dan pendapatan tinggi bagi penilai real estat. Kenyataannya adalah bahwa pekerjaan itu memakan waktu, dan penghasilan tertinggi adalah milik orang-orang yang bekerja berjam-jam dan pandai menjalankan bisnis mereka sendiri.