Program Voucher Pilihan Perumahan
Apa Program Voucher Pilihan Perumahan?
Program Voucher Pilihan Perumahan membantu keluarga berpenghasilan rendah, atau mereka yang memiliki disabilitas, dalam menemukan perumahan yang aman dan terjangkau di pasar swasta. Agen Perumahan Umum Lokal (PHA) mengeluarkan voucher pilihan perumahan untuk keluarga yang memenuhi syarat. Program ini didanai oleh Federal Department of Urban Development ( HUD ).
Ini juga sering disebut sebagaiperumahan Bagian 8 .PHA menentukan kelayakan Bagian 8 untuk wilayah mereka berdasarkan pendapatan dan ukuran keluarga.Secara umum, pendapatan keluarga harus di bawah pendapatan median 50% agar area mereka memenuhi syarat untuk Bagian 8, tetapi ini dapat bervariasi menurut kota dan negara bagian.
Poin Penting
- Program Kupon Pilihan Perumahan, juga dikenal sebagai perumahan Bagian 8, membantu keluarga berpenghasilan rendah atau penyandang cacat mendapatkan perumahan pribadi yang terjangkau.
- Program federal ini membantu penyewa berpenghasilan rendah dengan menyediakan voucher yang membayar kira-kira 70% dari sewa bulanan dan utilitas mereka.
- Kelayakan untuk mengikuti program ini didasarkan pada pendapatan dan jumlah anggota keluarga.
- Tuan tanah harus mengikuti prosedur HUD yang ketat dalam hal menggusur penyewa di bawah program voucher pilihan tempat tinggal.
Memahami Program Voucher Pilihan Perumahan
Undang-undang Perumahan dan Pembangunan Masyarakat tahun 1974 membentuk Program Kupon Pilihan Perumahan, yang merupakan amandemen Pasal 8 Undang-Undang Perumahan tahun 1937.
Program Voucher Pilihan Perumahan bekerja dengan Badan Perumahan Umum untuk menemukan perumahan bagi keluarga. Keluarga dapat menggunakan voucher mereka untuk tempat tinggal yang bervariasi dari tempat tinggal pribadi keluarga tunggal hingga apartemen. Voucher ini tidak terbatas pada proyek perumahan bersubsidi; keluarga dapat memilih properti apa saja.
Setelah mereka memilih, tuan tanah memiliki opsi untuk setuju berpartisipasi dalam program atau tidak. Jika pemilik setuju, pemilik akan menerima subsidi langsung dari otoritas perumahan yang mengeluarkan voucher, dan penyewa akan membayar selisihnya.
Beberapa tuan tanah mungkin lebih suka berpartisipasi dalam program semacam ini karena mereka dijamin menerima sebagian dari uang sewa setiap bulan, terlepas dari apakah penyewa mengalami kesulitan keuangan dan tidak dapat memenuhi kewajiban bulanan mereka. Pemilik rumah harus memenuhi kondisi keselamatan dan sanitasi minimum dan menyediakan semua layanan yang disepakati untuk terus menerima subsidi. Otoritas perumahan dapat membatalkan subsidi kapan saja jika tuan tanah menolak untuk memenuhi standar hidup ini.
Referensi cepat
Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.
Pertimbangan Khusus
Untuk memenuhi syarat, sebuah keluarga harus memenuhi pendapatan dan persyaratan ukuran keluarga. Angka-angka ini didasarkan pada median pendapatan dan ukuran keluarga di wilayah tersebut. Waktu tunggu untuk mendapatkan persetujuan bisa lama, dan preferensi akan diberikan kepada keluarga yang saat ini menjadi tunawisma, tinggal dalam kondisi perumahan di bawah standar, atau membayar biaya sewa yang membengkak. Biaya sewa yang membengkak umumnya dianggap lebih dari 50 persen dari rata-rata regional.
Keluarga dapat berpindah dari satu unit rumah ke unit lainnya karena pendapatan atau perubahan status pekerjaan, atau penambahan anggota keluarga. Dengan demikian, program kupon berupaya memberikan mobilitas tanpa kehilangan manfaat perumahan. Penerima manfaat dengan voucher menandatangani sewa dengan pemilik properti dengan program ini. Dengan perumahan bersubsidi, penghuni menandatangani kontrak dengan manajer properti yang mengawasi proyek milik pemerintah federal.
Apa Itu Perumahan Rakyat?
Perumahan rakyat biasa juga disebut sebagai proyek perumahan, yaitu fasilitas perumahan yang dibiayai pemerintah yang diperuntukkan bagi keluarga berpenghasilan rendah dan lansia. Meskipun mereka mungkin mengalami tumpang tindih dengan keluarga yang memenuhi syarat untuk program voucher perumahan, perumahan publik secara khusus ditujukan pada orang-orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan perumahan di sektor swasta.
Persyaratan pendapatan juga berbeda, artinya fasilitas ini cocok untuk penyewa yang penghasilannya mungkin terlalu rendah untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan voucher perumahan. Penyewa berhak untuk tetap tinggal di perumahan publik selama masa sewa mereka saat ini, dan pendapatan mereka tidak meningkat melebihi standar minimum, yang bervariasi menurut wilayah.