Rumah Miskin

Apa Rumah Miskin?

Rumah miskin adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan seseorang yang menghabiskan sebagian besar pendapatan totalnya untuk kepemilikan rumah, termasuk   pembayaran hipotekpajak properti, pemeliharaan, dan utilitas. Individu dalam situasi ini kekurangan uang tunai untuk barang-barang discretionary dan cenderung kesulitan memenuhi kewajiban keuangan lainnya, seperti pembayaran kendaraan  .

Rumah miskin terkadang juga disebut sebagai kaya rumah, miskin tunai.

Poin Penting

  • Orang miskin rumah adalah siapa saja yang biaya rumahnya mencapai persentase selangit dari anggaran bulanannya.
  • Individu dalam situasi ini kekurangan uang tunai untuk barang-barang discretionary dan cenderung kesulitan memenuhi kewajiban keuangan lainnya, seperti pembayaran kendaraan.
  • Orang-orang miskin rumahan dapat mempertimbangkan untuk membatasi pengeluaran diskresioner, mengambil pekerjaan lain, menabung atau menjual untuk meringankan kesulitan keuangan mereka.

Memahami House Poor

Orang miskin rumah dapat dianggap sebagai siapa saja yang biaya perumahannya mencapai persentase yang terlalu tinggi dari anggaran bulanan mereka. Orang dapat menemukan diri mereka dalam situasi ini karena sejumlah alasan. Dalam beberapa kasus, konsumen mungkin telah meremehkan total biaya mereka. Alternatifnya, perubahan pendapatan mungkin menjadi alasan biaya perumahan menjadi sangat besar.

Membeli rumah adalah bagian dari impian Amerika dan banyak pemilik rumah mengejar kepemilikan rumah karena banyak keuntungan yang ditawarkannya. Melakukan pembayaran atas kepemilikan  properti real estat  bisa menjadi investasi yang baik dalam jangka panjang. Meskipun demikian, hal ini juga dapat dengan cepat berubah menjadi buruk jika Anda mengalami masalah uang dan gagal memperhitungkan jumlah biaya tak terduga yang sering muncul saat mengambil komitmen sebesar itu.  

Untuk mencegah menjadi miskin rumah, calon pemilik rumah hendaknya tidak membiarkan impian mereka menjadi lebih baik dari mereka. Mereka dapat memulai dengan mempertimbangkan pedoman tidak tertulis berikut:

  • Perkiraan konservatif tentang berapa banyak yang harus dibelanjakan untuk sebuah rumah adalah 2,5 kali gaji kotor total Anda. Tentu, Anda mungkin mendapat lebih banyak dalam lima tahun. Namun, Anda mungkin juga akan kehilangan pekerjaan.
  • Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah jumlah uang muka, suku bunga hipotek, pajak properti, dll. Oleh karena itu, cara yang lebih tepat untuk menentukan berapa banyak yang harus Anda belanjakan adalah dengan menghitung berapa persen dari pendapatan kotor bulanan Anda yang akan dibelanjakan. tentang biaya perumahan. Ini disebut sebagai rasio “hutang terhadap pendapatan”, atau DTI front-end. Aturan praktisnya adalah bahwa angka ini tidak boleh lebih dari 28%.
  • Pastikan Anda memilih KPR yang tepat . Jika Anda tidak ingin tertangkap basah oleh kenaikan pembayaran tak terduga dengan tingkat suku bunga variabel hipotek, pilihlah  suku bunga tetap .
  • Sisihkan uang untuk keadaan tak terduga, seperti biaya pemeliharaan atau perubahan mendadak pada posisi keuangan Anda.

Persyaratan Rumah Miskin

Sementara para ahli mengatakan konsumen harus merencanakan untuk menghabiskan tidak lebih dari 28% dari pendapatan kotor mereka untuk biaya perumahan, Anda perlu mempertimbangkan hutang lain yang mungkin Anda miliki. Saat menjumlahkan pengeluaran tersebut, para ahli mengatakan bahwa rasionya tidak boleh melebihi 36% dari pendapatan kotor bulanan Anda. Perhitungan ini disebut sebagai ” DTI back-end “.

Jika seseorang secara signifikan melebihi DTI front-end atau back-end, kemungkinan besar mereka memenuhi syarat sebagai miskin rumah.

Metode Rumah Miskin

Dalam beberapa kasus, keadaan tak terduga dapat terjadi yang membuat pembayaran perumahan sulit untuk dikelola. Hilangnya pekerjaan atau memiliki anak dapat sepenuhnya mengubah pandangan pengeluaran rumah tangga yang membuat mereka miskin rumah dengan kesulitan melakukan pembayaran hipotek.

Jika ini terjadi, konsumen mungkin perlu melihat beberapa opsi berbeda.

Batasi Beban Diskresioner

Pertama, jika pengeluaran untuk perumahan tampak membengkak, mungkin ada area anggaran di mana Anda dapat mengurangi pengeluaran. Mungkin membatalkan liburan atau menukar mobil dengan kendaraan dengan pembayaran lebih rendah bisa membantu. 

Ambil Pekerjaan Lain

Jika tampaknya biayanya melebihi anggaran, banyak konsumen akan bersedia melakukan pekerjaan sampingan atau pekerjaan sampingan yang dapat membantu membayar tagihan perumahan.

Celupkan ke Tabungan

Saat membeli rumah, investor harus memulai  rekening tabungan. Menabung sedikit setiap bulan untuk masalah tak terduga, seperti pemeliharaan dan perbaikan rumah, dapat membuat perbedaan besar, terutama ketika individu menemukan diri mereka kekurangan uang.

Menjual

Jika tidak satu pun dari opsi ini tampak memungkinkan, konsumen selalu memiliki opsi untuk menjual rumah mereka. Menjual memungkinkan Anda pindah ke lingkungan yang lebih murah atau menemukan rumah sewaan dengan pembayaran lebih rendah. Meskipun menjual mungkin bukan pilihan Anda yang paling disukai, ini memungkinkan Anda memperoleh dana yang Anda butuhkan dan berpotensi menabung untuk membeli rumah baru di masa depan.