Home Lien.

Apa Home Lien?

Hak gadai rumah adalah istilah untuk klaim hukum yang ditempatkan di rumah.

BREAKING DOWN Home Lien

Hak gadai rumah adalah klaim hukum atas properti fisik oleh kreditor. Jika pemberi pinjaman hipotek, pemerintah federal, atau siapa pun yang memiliki kepentingan hukum atas properti menempatkan hak gadai pada rumah, hak gadai tersebut masuk ke catatan publik di negara tempat properti itu berada. Ketika hak gadai rumah ditempatkan pada sebuah properti, maka akan lebih sulit untuk menjual, mendapatkan hipotek atau untuk mendanai kembali properti tersebut. Ketika pemilik rumah memenuhi kewajiban keuangan yang belum dibayar , hak gadai akan dicabut, dan pemilik akan lebih mudah untuk menjual atau membiayai kembali rumah tersebut. Bentuk paling umum dari hak gadai di rumah termasuk gadai pajak, gadai mekanik, dan gadai pengadilan. Hak gadai pajak dapat menyebabkan penjualan properti oleh sheriff .

Individu yang berbelanja untuk rumah harus memberi perhatian khusus pada properti tersebut , memeriksa ulang catatan untuk hak gadai rumah. Hak gadai dapat menunda proses pembelian rumah, dan hak gadai yang ada dapat mempersulit calon pembeli rumah untuk memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali. Penting untuk memeriksa catatan publik untuk suatu properti untuk melihat apakah itu dibebani. Bahkan jika kewajiban keuangan yang menyebabkan hak gadai rumah telah diurus, catatan publik terkadang mungkin kedaluwarsa. Jika bank atau lembaga pemberi pinjaman melihat sejarah hak gadai rumah pada catatan publik, ada kemungkinan lebih tinggi lembaga tersebut menunda pembelian sampai mereka memastikan bahwa properti tersebut sehat secara fiskal.

Pemilik Rumah, Kreditur, dan Hak Gadai

Sebagai hak hukum yang diberikan oleh pemilik properti, hak gadai berfungsi untuk menjamin kewajiban yang mendasarinya, seperti hipotek. Misalnya, seseorang mengambil hipotek untuk membeli rumah baru. Individu, untuk menerima pinjaman dari bank, menjaminkan rumahnya sebagai jaminan. Bank tersebut sekarang memiliki hak gadai atas rumah, atau hak legal untuk mengambil rumah jika individu tersebut tidak membayar hipotek bulanan mereka. Individu sekarang adalah pemilik rumah, tetapi jika mereka gagal membayar hipotek mereka, bank memiliki hak legal untuk menjual rumah tersebut. Sekarang jika pemilik rumah ingin menjual rumah, untuk melunasi hutang mereka membutuhkan persetujuan bank atau pemegang hak gadai. Jika pemilik rumah tidak dapat memenuhi persyaratan kontrak hipotek, dan membayar pinjaman, bank dapat memulai proses penyitaan .