10 Kebiasaan investor real estat yang sangat efektif

Real estat telah lama dianggap sebagai investasi yang baik. Grosir dan pengelolaan properti komersial dan residensial hanyalah dua dari banyak cara yang dapat dilakukan investor untuk mendapatkan keuntungan dari real estat, tetapi memang diperlukan pemahaman tertentu untuk menjadi sukses di arena yang kompetitif ini.

Sementara beberapa universitas menawarkan kursus dan program yang secara khusus menguntungkan investor real estat, gelar bukanlah prasyarat untuk investasi real estat yang menguntungkan. Apakah seorang investor memiliki gelar atau tidak, ada karakteristik tertentu yang umumnya dimiliki oleh investor real estat papan atas.

Apa 10 Kebiasaan investor real estat yang sangat efektif?

Penting bagi investor real estat untuk mendekati aktivitas real estat mereka sebagai bisnis untuk menetapkan dan mencapai tujuan jangka pendek dan panjang. Sebuah rencana bisnis memungkinkan investor real estat untuk tidak hanya mengidentifikasi tujuan tetapi juga menentukan tindakan yang layak yang mengarah pada pencapaiannya. Rencana bisnis juga memungkinkan investor untuk memvisualisasikan gambaran besar, yang membantu mempertahankan fokus pada tujuan daripada pada kemunduran kecil. Investasi real estat dapat menjadi rumit dan menuntut, dan rencana yang solid dapat membuat investor tetap teratur dan bekerja.

2. Kenali Pasar Mereka

Investor real estat yang efektif memperoleh pengetahuan mendalam tentang pasar yang mereka pilih. Semakin seorang investor memahami pasar tertentu, semakin berkualitas dia untuk membuat keputusan bisnis yang baik. Mengikuti tren saat ini, termasuk setiap perubahan dalam kebiasaan belanja konsumen, tingkat hipotek, dan tingkat pengangguran, untuk beberapa nama, memungkinkan investor yang cerdas untuk memahami kondisi saat ini dan merencanakan masa depan. Mengenal pasar tertentu memungkinkan investor untuk memprediksi kapan tren akan berubah, menciptakan peluang yang berpotensi menguntungkan.

3. Pertahankan Standar Etika yang Tinggi

Realtors terikat oleh kode etik dan standar industri, sementara agen real estat terikat pada aturan dan standar komisi real estat masing-masing negara bagian. Di sisi lain, kecuali mereka terkait dengan organisasi berbasis keanggotaan, dan selama mereka beroperasi dalam batas-batas hukum, investor real estat biasanya tidak diharuskan untuk mempertahankan praktik berbasis etika. Meskipun mudah mengambil keuntungan dari hal ini, sebagian besar investor real estat yang sukses mempertahankan standar etika yang tinggi. Karena investasi real estat melibatkan kerja secara aktif dengan orang-orang, reputasi investor kemungkinan besar akan menjangkau jauh. Konsekuensi bagi investor yang tidak memiliki etika dapat merusak, terutama dalam jangka panjang. Investor real estat yang efektif tahu bahwa lebih baik menjalankan bisnis secara adil, daripada melihat apa yang bisa mereka lakukan.

4. Kembangkan Fokus atau Niche

Karena ada begitu banyak cara untuk berinvestasi di real estat, penting bagi investor untuk mengembangkan fokus guna memperoleh kedalaman pengetahuan yang penting untuk menjadi sukses. Ini melibatkan mempelajari segala sesuatu tentang jenis investasi tertentu — apakah itu grosir atau real estat komersial — dan menjadi percaya diri di arena itu. Meluangkan waktu untuk mengembangkan tingkat pemahaman ini merupakan bagian integral dari kesuksesan jangka panjang investor. Setelah pasar tertentu dikuasai, investor dapat beralih ke area tambahan. Investor yang cerdas tahu bahwa lebih baik melakukan satu hal dengan baik daripada lima hal dengan buruk.

5. Menjadi Baik di Layanan Pelanggan

Referensi menghasilkan porsi yang cukup besar dari bisnis investor real estat, jadi sangat penting bagi investor untuk memperlakukan orang lain dengan hormat. Ini termasuk mitra bisnis, rekanan, klien, penyewa, dan siapa pun yang memiliki hubungan bisnis dengan investor. Investor real estat yang efektif pandai dalam layanan pelanggan, terutama dalam memperhatikan detail, mendengarkan dan menanggapi keluhan dan kekhawatiran, dan mewakili bisnis mereka dengan cara yang positif dan profesional.

6. Tetap Terdidik

Seperti halnya bisnis apa pun, sangat penting untuk selalu mengikuti undang-undang, peraturan, terminologi, dan tren yang membentuk dasar bisnis investor real estat. Menjaga saat ini membutuhkan pekerjaan, tetapi dapat dilihat sebagai investasi di masa depan bisnis. Investor yang tertinggal berisiko tidak hanya kehilangan momentum dalam bisnis mereka tetapi juga konsekuensi hukum jika undang-undang diabaikan atau dilanggar. Investor real estat yang sukses meluangkan waktu dan berusaha untuk tetap terdidik, beradaptasi dengan perubahan peraturan atau tren ekonomi.

7. Pahami Risikonya

Mereka yang memilih untuk berinvestasi di pasar saham atau berjangka dibanjiri dengan banyak sekali peringatan mengenai risiko inheren yang terlibat dalam berinvestasi.Banyak lembaga, seperti Komisi Perdagangan Berjangka Komoditas , mewajibkan penafian untuk memperingatkan calon pelaku pasar tentang kemungkinan kehilangan modal.  Meskipun sebagian besar legal, telah dijelaskan kepada orang-orang bahwa berinvestasi di pasar saham atau berjangka berisiko; artinya seseorang bisa kehilangan banyak uang. Namun, investor real estat Greenhorn lebih cenderung dibombardir dengan iklan yang mengklaim sebaliknya — bahwa menghasilkan uang dengan mudah dari real estat. Investor real estat yang bijaksana memahami risiko yang terkait dengan bisnis — tidak hanya dalam hal kesepakatan real estat tetapi juga implikasi hukum yang terlibat — dan menyesuaikan bisnis mereka untuk mengurangi risiko apa pun.

8. Bekerja Dengan Akuntan Terkemuka

Pajak merupakan bagian yang signifikan dari pengeluaran tahunan investor real estat. Memahami undang-undang perpajakan saat ini tidaklah mudah dan menyita waktu dari bisnis yang ada. Investor real estat yang tajam mempertahankan jasa akuntan yang berkualifikasi dan memiliki reputasi untuk menangani pembukuan bisnis. Biaya yang terkait dengan akuntan dapat diabaikan jika dibandingkan dengan tabungan yang dapat dibawa oleh seorang profesional untuk bisnis.

9. Temukan Bantuan Saat Mereka Membutuhkannya

Investasi real estat itu rumit dan membutuhkan banyak keahlian untuk terlibat dalam bisnis secara menguntungkan. Mempelajari bisnis dan prosedur hukum merupakan tantangan bagi seseorang yang mencoba melakukannya sendiri. Investor real estat yang efektif sering kali mengaitkan sebagian dari kesuksesan mereka dengan orang lain — baik mentor, pengacara, akuntan, atau teman yang suportif. Alih-alih mengambil risiko waktu dan uang untuk memecahkan masalah yang sulit sendiri, investor yang sukses tahu bahwa itu sepadan dengan biaya tambahan untuk mencari bantuan ketika mereka membutuhkannya, dan merangkul keahlian orang lain.

10. Bangun Jaringan

Jaringan dapat memberikan dukungan penting, dan menciptakan peluang bagi investor real estat baru dan berpengalaman. Kelompok rekanan ini dapat terdiri dari mentor, mitra bisnis, klien, atau organisasi nirlaba pilihan yang memiliki minat di bidang real estat. Jaringan memungkinkan investor untuk menantang dan mendukung satu sama lain dan dapat membantu secara signifikan dalam memajukan karir seseorang melalui pengetahuan bersama dan peluang baru. Karena sebagian besar investasi real estat bergantung pada pembelajaran berbasis pengalaman, bukan pada pengetahuan buku, investor real estat yang cerdas memahami pentingnya membangun jaringan.

Garis bawah

Meskipun materi pemasaran ada di mana-mana yang mengklaim bahwa berinvestasi di real estat adalah cara mudah untuk menjadi kaya, pada kenyataannya, ini adalah bisnis yang menantang yang membutuhkan keahlian, perencanaan, dan fokus. Selain itu, karena bisnis berputar di sekitar orang, investor mendapatkan keuntungan dalam jangka panjang dengan beroperasi dengan integritas dan rasa hormat kepada klien dan kolega. Meskipun mungkin relatif sederhana untuk menikmati keuntungan jangka pendek, mengembangkan bisnis investasi real estat yang dapat bertahan membutuhkan keterampilan dan usaha tambahan. Baik berfokus pada gedung apartemen atau properti komersial , investor real estat yang sangat efektif berbagi 10 kebiasaan penting di atas.