GARN-ST. Undang-Undang Institusi Depositori Germain

Apa GARN-ST. Undang-Undang Institusi Depositori Germain?

The Garn-St. Germain Depository Institutions Act disahkan oleh Kongres pada tahun 1982 untuk meredakan tekanan pada bank dan simpan pinjam yang meningkat setelah Federal Reserve menaikkan suku dalam upaya untuk memerangi inflasi. Tindakan tersebut mengikuti pembentukan  Komite Deregulasi Lembaga Penyimpanan oleh  Undang-Undang Pengendalian Moneter, yang memiliki tujuan utama untuk menghapus secara bertahap plafon suku bunga pada rekening simpanan bank pada tahun 1986.

The Garn-St. Germain Depository Institutions Act dinamai menurut sponsor Anggota Kongres Fernand St. Germain, seorang Demokrat dari Rhode Island, dan Senator Jake Garn, seorang Republikan dari Utah. Sponsor bersama RUU tersebut termasuk Anggota Kongres Steny Hoyer dan Senator Charles Schumer. RUU itu disahkan DPR dengan margin besar 272-91.

Bagaimana Garn-St.Undang-Undang Lembaga Penyimpanan Germain Bekerja

Inflasi di Amerika Serikat telah melonjak secara signifikan pada pertengahan tahun 1970-an dan sekali lagi setelah Federal Reserve secara agresif mulai menaikkan suku bunga hingga tahun 1980-an dengan harapan dapat membalikkan tren tersebut. Investor berbondong-bondong ke pasar uang reksa dana untuk mendapatkan suku bunga yang lebih tinggi, dan perusahaan mengembangkan alternatif seperti  perjanjian pembelian kembali .

Bank-bank tradisional terjebak di tengah-tengah karena mereka membayar lebih banyak untuk simpanan mereka daripada yang mereka hasilkan dari pinjaman hipotek yang telah dilakukan di tahun-tahun sebelumnya dengan tingkat bunga yang jauh lebih rendah. Juga karena tidak dapat keluar dari tingkat bunga yang lebih rendah pada kepemilikan jangka panjang mereka sendiri, bank menjadi tidak likuid karena mereka tidak dapat memperoleh simpanan yang cukup untuk mendanai pinjaman mereka yang ada. Pada saat yang sama, Peraturan Fed  Q  membatasi bank dan simpan pinjam (dikenal sebagai S&L atau penghematan) untuk menaikkan suku bunga deposito mereka.

Judul VIII dari Garn-St. Germain Depository Act, “Transaksi Hipotek Alternatif,” memberi otorisasi bank untuk menawarkan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan. Namun, undang-undang tersebut juga memiliki manfaat besar bagi konsumen pemilik real estat, karena memungkinkan konsumen untuk menempatkan real estat yang digadaikan di trust inter vivos tanpa memicu klausul jatuh tempo yang memungkinkan bank untuk menyita dan menagih saldo yang harus dibayar dengan hipotek. properti ketika kepemilikan properti tersebut dialihkan. Hal ini mempermudah pemilik properti untuk memberikan real estat kepada anak di bawah umur dan ahli waris, dan juga memungkinkan orang kaya untuk melindungi kepemilikan real estat mereka dari kreditor atau penyelesaian gugatan hukum.