Apa ?

Formulir 4797 (Penjualan Properti Bisnis) adalah formulir pajak yang didistribusikan oleh Internal Revenue Service (IRS). Ini digunakan untuk melaporkan keuntungan yang diperoleh dari penjualan atau pertukaran properti bisnis, termasuk (tetapi tidak terbatas pada) properti yang digunakan untuk menghasilkan pendapatan sewa, dan properti yang digunakan untuk industri, pertanian, atau sumber daya ekstraktif.

Saat mengisi Formulir 4797, entitas harus memberikan informasi berikut:

  • Deskripsi properti
  • Tanggal Pembelian
  • Tanggal penjualan atau pengalihan
  • Biaya pembelian
  • Harga jual kotor
  • Jumlah depresiasi (yang ditambahkan ke harga jual1

Poin Penting

  • Formulir 4797 adalah formulir pajak yang didistribusikan oleh Internal Revenue Service (IRS).
  • Formulir 4797 digunakan untuk melaporkan keuntungan yang diperoleh dari penjualan atau pertukaran properti bisnis, termasuk properti yang digunakan untuk menghasilkan pendapatan sewa, dan properti yang digunakan untuk industri, pertanian, atau sumber daya ekstraktif.
  • Saat mengisi Formulir 4797, entitas harus memberikan informasi berikut: deskripsi properti, tanggal pembelian, tanggal penjualan atau pengalihan, biaya pembelian, harga penjualan kotor, dan jumlah penyusutan.

Siapa Yang Dapat Mengajukan Formulir 4797: Penjualan Properti Bisnis?

Properti bisnis yang dilaporkan pada Formulir 4797 dapat mencakup properti yang dibeli untuk menghasilkan pendapatan sewa. Wajib pajak juga dapat melaporkan rumah yang digunakan sebagai bisnis pada Formulir 4797. Keuntungan yang diperoleh dari penjualan properti minyak, gas, panas bumi, atau mineral juga dilaporkan dalam Formulir 4797.

Jika sebuah properti digunakan sebagian untuk tujuan bisnis, atau untuk menghasilkan pendapatan — sekaligus berfungsi sebagai tempat tinggal utama — keuntungan dari penjualan properti tersebut mungkin memenuhi syarat untuk pengecualian pajak. Ini biasanya terjadi pada pekerja mandiri dan kontraktor independen yang memperoleh penghasilan dari rumah.

Keuntungan atau kerugian bersih dari pengalihan atau penjualan properti bisnis ditentukan dengan mengurangkan dasar biaya, atau harga pembelian, dari jumlah harga penjualan dikurangi biaya penyusutan.

Bagaimana Mengajukan Formulir 4797: Penjualan Properti Bisnis

Formulir 4797 memiliki empat bagian. Secara umum, sebagian besar properti yang dapat didepresiasi selama lebih dari satu tahun dikenali berdasarkan Bagian I: Penjualan atau Pertukaran Properti yang Digunakan dalam Perdagangan atau Bisnis dan Konversi Tidak Disengaja Dari Selain Korban atau Pencurian.

Properti yang dimiliki selama satu tahun atau kurang dan dijual untuk kerugian dicatat di Bagian II: Keuntungan dan Kerugian Biasa. Aset modal yang dimiliki selama lebih dari satu tahun dan dijual untuk mendapatkan keuntungan jatuh di bagian berlabel Bagian III: Keuntungan Dari Pelepasan Properti Berdasarkan Bagian 1245 , 1250 , 1252, 1254, dan 1255.

Untuk korporasi atau kemitraan, jumlah total yang dimasukkan pada Baris 17, Bagian II, harus ditambahkan ke baris pendapatan kotor pada Jadwal C.Bagian IV diberi label Jumlah Penangkapan Kembali Berdasarkan Bagian 179 dan 280F (b) (2): Ketika Penggunaan Bisnis Turun menjadi 50% atau Kurang.

Ketika sebuah bisnis, seperti entitas yang mengalir — seperti kemitraan atau Korporasi S — menjual properti, mitra dan pemegang saham mungkin mengalami peristiwa pajak (baik untung atau rugi) ketika properti tersebut dijual dan Formulir 4797 dijual diajukan.

Disposisi aset modal yang tidak dilaporkan pada diunduh .