Aset tetap

Apa Aset tetap?

Aset tetap adalah properti atau peralatan berwujud jangka panjang yang dimiliki dan digunakan perusahaan dalam operasinya untuk menghasilkan pendapatan. Aset tetap tidak diharapkan untuk dikonsumsi atau diubah menjadi uang tunai dalam satu tahun. Aset tetap paling sering muncul di neraca sebagai properti, pabrik, dan peralatan (PP&E). Mereka juga disebut sebagai aset modal .

Memahami Aset Tetap

Laporan neraca perusahaan mencakup aset, kewajiban, dan ekuitas pemegang saham. Aset dibagi menjadi aset lancar dan aset tidak lancar, perbedaannya terletak pada masa manfaatnya. Aset lancar biasanya adalah aset likuid yang akan diubah menjadi uang tunai dalam waktu kurang dari setahun. Aset tidak lancar mengacu pada aset dan properti yang dimiliki oleh bisnis yang tidak mudah diubah menjadi uang tunai. Berbagai kategori aset tidak lancar termasuk aset tetap, aset tidak berwujud, investasi jangka panjang, dan biaya ditangguhkan .

Aset tetap dibeli untuk produksi atau pasokan barang atau jasa, disewakan kepada pihak ketiga, atau digunakan dalam suatu organisasi. Istilah “tetap” diterjemahkan menjadi fakta bahwa aset ini tidak akan digunakan atau dijual dalam tahun buku. Aset tetap biasanya memiliki bentuk fisik dan dilaporkan di neraca sebagai PP&E.

Ketika perusahaan memperoleh atau melepaskan aset tetap, ini dicatat pada laporan arus kas di bawah arus kas dari aktivitas investasi. Pembelian aset tetap merupakan arus kas keluar ke perusahaan sedangkan penjualan adalah arus kas masuk. Jika nilai aset turun di bawah nilai buku bersihnya, aset tersebut akan mengalami penurunan nilai. Artinya, nilai yang tercatat di neraca disesuaikan ke bawah untuk mencerminkan bahwa nilainya terlalu tinggi dibandingkan dengan nilai pasar .

Ketika aset tetap telah mencapai akhir masa manfaatnya, biasanya aset tersebut dibuang dengan menjualnya untuk mendapatkan nilai sisa , yang merupakan perkiraan nilai aset jika aset tersebut dipecah dan dijual sebagian. Dalam beberapa kasus, aset mungkin menjadi usang dan oleh karena itu, akan dibuang tanpa menerima pembayaran sebagai imbalan. Bagaimanapun, aset tetap dihapuskan dari neraca karena tidak lagi digunakan oleh perusahaan.

Aset Tetap vs. Aset Lancar

Aset lancar dan aset tetap muncul di neraca, dengan aset lancar dimaksudkan untuk digunakan atau dikonversi menjadi uang tunai dalam jangka pendek (kurang dari satu tahun) dan aset tetap dimaksudkan untuk digunakan dalam jangka panjang (lebih dari satu tahun). Aset lancar termasuk kas dan setara kas, piutang , persediaan, dan biaya dibayar dimuka. Aset tetap disusutkan, sedangkan aset lancar tidak.

Aset Tetap vs. Aset Tidak Lancar

Aset tetap adalah aset tidak lancar. Aset tidak lancar lainnya termasuk investasi jangka panjang dan aset tak berwujud. Aset tidak berwujud adalah aset tetap untuk digunakan dalam jangka panjang, tetapi tidak memiliki keberadaan fisik. Contoh aset tidak berwujud termasuk niat baik, hak cipta, merek dagang, dan kekayaan intelektual. Sedangkan investasi jangka panjang bisa berupa investasi obligasi yang tidak akan dijual atau jatuh tempo dalam satu tahun.

Manfaat Aset Tetap

Informasi tentang aset perusahaan membantu membuat pelaporan keuangan yang akurat, penilaian bisnis, dan analisis keuangan yang menyeluruh. Investor dan kreditor menggunakan laporan ini untuk menentukan kesehatan keuangan perusahaan dan memutuskan apakah akan membeli saham atau meminjamkan uang untuk bisnis tersebut. Karena perusahaan dapat menggunakan berbagai metode yang diterima untuk mencatat, mendepresiasi, dan membuang asetnya, analis perlu mempelajari catatan pada laporan keuangan perusahaan untuk mengetahui bagaimana angka-angka itu ditentukan.

Aset tetap sangat penting untuk industri padat modal , seperti manufaktur, yang membutuhkan investasi besar dalam PP&E. Ketika sebuah bisnis terus melaporkan arus kas bersih negatif untuk pembelian aset tetap, ini bisa menjadi indikator kuat bahwa perusahaan sedang dalam mode pertumbuhan atau investasi.

Contoh Aset Tetap

Aset tetap dapat berupa bangunan, peralatan komputer, perangkat lunak, furnitur, tanah, mesin, dan kendaraan. Misalnya, jika sebuah perusahaan menjual hasil bumi, truk pengiriman yang dimilikinya dan digunakannya adalah aset tetap. Jika sebuah bisnis membuat tempat parkir perusahaan, tempat parkir adalah aset tetap. Perhatikan bahwa aset tetap tidak selalu harus “diperbaiki” dalam arti kata yang sebenarnya. Beberapa jenis aset ini dapat dipindahkan dari satu lokasi ke lokasi lain, seperti furnitur dan perlengkapan komputer.

Pertimbangan Khusus

Aset tetap kehilangan nilainya seiring bertambahnya usia.Karena memberikan pendapatan jangka panjang, aset ini dibebankan secara berbeda dari item lainnya.Aset berwujud tunduk pada penyusutan berkala, dan aset tidak berwujud tunduk pada amortisasi .Sejumlah biaya aset dibebankan setiap tahun.Nilai aset tersebut menurun seiring dengan jumlah penyusutannya di neraca perusahaan.Korporasi kemudian dapat menyesuaikan biaya aset dengan nilai jangka panjangnya.

Bagaimana bisnis mendepresiasi aset dapat menyebabkan nilai bukunya — nilai aset yang muncul di neraca — berbeda dari nilai pasar saat ini di mana aset bisa dijual.Tanah tidak bisa disusutkan.

Pertanyaan yang Sering Diajukan