Biaya tetap

Apa Biaya tetap?

Biaya tetap adalah semua jenis biaya yang berulang secara teratur, berapa pun volume bisnisnya. Biaya tetap terutama mencakup pembayaran pinjaman (pokok dan bunga) dan sewa, tetapi definisi “biaya tetap” dapat diperluas hingga mencakup asuransi, utilitas, dan pajak untuk tujuan menyusun perjanjian pinjaman oleh pemberi pinjaman.

Poin Penting

  • Biaya tetap adalah biaya berulang dan dapat diprediksi yang dikeluarkan oleh perusahaan.
  • Tidak seperti biaya variabel, biaya tetap tetap sama terlepas dari jumlah bisnis yang dilakukan.
  • Biaya tetap paling sering dikaitkan dengan sewa atau pembayaran pinjaman, tetapi mungkin juga mencakup tagihan rutin seperti pembayaran utilitas atau asuransi.
  • Rasio cakupan biaya tetap digunakan untuk mengukur solvabilitas perusahaan dan digunakan oleh pemberi pinjaman untuk menilai kemampuan perusahaan untuk meminjam dan membayar hutang.

Biaya Tetap Dijelaskan

Sebelum sebuah bisnis didirikan, itu mencantumkan semua biaya dimuka dan berkelanjutan yang diperlukan. Biaya tersebut kemudian dipisahkan menjadi dua kelompok: tetap dan variabel. Biaya variabel tergantung pada volume bisnis. Misalnya, komisi staf penjualan ditentukan oleh seberapa banyak produk atau layanan perusahaan dijual. Sebaliknya, biaya tetap ada terlepas dari volume bisnis.

Semua perusahaan memiliki biaya tetap dalam satu bentuk atau lainnya. Sejak hari pertama, sebuah perusahaan mengenakan biaya tetap. Dua kategori utama dari biaya tetap adalah pembayaran pinjaman dan pembayaran sewa sejauh menyangkut pemberi pinjaman kepada perusahaan.

Rasio Cakupan Biaya Tetap

Pemberi pinjaman juga dapat memperoleh biaya tetap lainnya seperti asuransi, utilitas, dan pajak, tetapi sebagian besar perjanjian pinjaman untuk rasio cakupan biaya tetap (FCCR) fokus pada pembayaran pinjaman dan sewa. FCCR adalah salah satu dari beberapa ukuran penting dari kapasitas pembayaran kembali peminjam; jelas, semakin tinggi rasio cakupan – yang menggunakan laba sebelum bunga dan pajak (EBIT) sebagai pembilang dan biaya tetap sebagai penyebut – semakin baik.

Rasio cakupan biaya tetap mirip dengan  rasio cakupan bunga. Perbedaan yang signifikan antara keduanya adalah bahwa rasio cakupan biaya tetap memperhitungkan kewajiban tahunan pembayaran sewa selain pembayaran bunga. Rasio ini kadang-kadang dipandang sebagai versi yang diperluas dari rasio waktu cakupan bunga atau rasio waktu perolehan bunga. Jika nilai yang dihasilkan dari rasio ini rendah, kurang dari 1, ini merupakan indikasi kuat bahwa penurunan laba yang signifikan dapat menyebabkan kebangkrutan finansial   bagi suatu perusahaan. Rasio yang tinggi menunjukkan tingkat kesehatan keuangan yang lebih tinggi bagi suatu perusahaan.

Varian FCCR adalah laba sebelum bunga, pajak, depresiasi dan amortisasi (EBITDA) atas biaya tetap. Perusahaan yang memiliki beban tetap yang memberatkan dan volume bisnis yang tidak mencukupi untuk menutupi biaya tetap, apalagi biaya variabel, akan bermasalah dengan kreditornya, yang memiliki jaminan atas aset bisnis dan dalam beberapa kasus aset pribadi juga.

Contoh Biaya Tetap

Federal Realty Investment Trust, REIT, mencantumkan hutang suku bunga tetap (pokok dan bunga), kewajiban sewa modal (pokok dan bunga), hutang suku bunga variabel (pokok saja) dan sewa operasi di antara biaya tetapnya. Sampai akhir kuartal ketiga 2017, REIT memiliki rasio cakupan biaya tetap 4.1x, yang lebih tinggi dari sebagian besar FCCRs nya peer group .