Estoppel.

Apa Estoppel?

Estoppel adalah prinsip hukum yang mencegah seseorang untuk memperdebatkan sesuatu atau menyatakan hak yang bertentangan dengan apa yang sebelumnya mereka katakan atau setujui oleh undang-undang. Ini dimaksudkan untuk mencegah orang dari kesalahan yang tidak adil oleh ketidakkonsistenan kata-kata atau tindakan orang lain.

Poin Penting

  • Estoppel adalah prinsip hukum yang melindungi satu pihak dengan memegang kata-kata mereka atau mengharuskan mereka untuk mematuhi fakta hukum yang ditetapkan.
  • Salah satu bentuk estoppel yang ditemui dalam hukum kontrak adalah promissory estoppel, yaitu memberlakukan janji yang wajar yang dibuat oleh satu pihak jika pihak lain menepati janji tersebut dan mengalami kerugian sebagai akibatnya.
  • Estoppel terlihat dalam sistem hukum common law di seluruh dunia, termasuk AS, Inggris, dan Kanada.

Jenis Estoppel

Ada berbagai jenis estoppel. Agunan estoppel dapat mencegah seseorang untuk kembali ke pengadilan sebagai penggugat dengan keluhan yang sama. Ini mencegah pelecehan hukum dan penyalahgunaan sumber daya hukum.

Estoppel dengan perbuatan mencegah seseorang untuk menyangkal kebenaran dari setiap fakta yang dinyatakan dalam perbuatan yang telah mereka lakukan. Sebaliknya, Equitable estoppel mencegah seseorang mengambil posisi hukum yang bertentangan atau tidak sesuai dengan pendiriannya sebelumnya jika tindakan tersebut merugikan pihak lain.

Promissory Estoppel

Bentuk umum estoppel yang sering ditemukan dalam hukum kontrak disebut promissory estoppel. Ini melindungi seseorang yang telah bertindak berdasarkan janji wajar orang lain, baik dalam kontrak formal atau tidak, dan kemudian menderita kerugian ekonomi yang signifikan karena pihak lain tidak memenuhi janji tersebut.

Contoh Promissory Estoppel

Promissory estoppel adalah inti dari kasus yang mengadu domba tetangga dengan tetangga di Iowa. Seorang petani telah menyewa properti dari tetangganya, yang katanya telah berjanji untuk menjual tanah pertaniannya suatu saat nanti dengan harga $ 3.000 per hektar. Petani kemudian melakukan perbaikan substansial pada properti selama masa sewa, dengan harapan bahwa ia akan menjadi pemiliknya pada akhirnya. Namun, tetangga tersebut kemudian menjual properti tersebut kepada pihak ketiga, mendorong petani pertama untuk menuntut tetangganya, dengan mengatakan bahwa dia memiliki hak untuk membeli lahan tersebut.

Di persidangan, juri memberi petani $ 52.000 sebagai ganti rugi untuk menutupi perbaikan yang dilakukan pada propertinya. Akhirnya, kasus tersebut sampai ke Pengadilan Banding Iowa, yang memutuskan bahwa opsi bagi petani untuk membeli pertanian tidak perlu disertakan dalam perjanjian sewa tertulis agar valid. Sebuah janji yang jelas dan pasti, dan pemahaman tetangga bahwa petani mengandalkan janji itu, cukup untuk menjamin bahwa tetangga membayar ganti rugi kepada petani, demikian putusan pengadilan.

Estoppel Di Seluruh Dunia

Hampir semua negara dengan sistem peradilan yang berdasarkan common law, termasuk Inggris, Kanada, dan Amerika Serikat, telah memasukkan berbagai bentuk doktrin estoppel dalam undang-undang mereka. Meskipun nama-nama prinsip berbeda dari satu negara ke negara lain, konsepnya pada dasarnya sama: konsistensi, baik dalam kata maupun tindakan, penting.