Curb Banding.

Apa Curb Banding?

Daya tarik trotoar adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan daya tarik umum sebuah rumah atau bagian properti lainnya dari trotoar ke calon pembeli. Istilah ini sering digunakan oleh agen penjual yang mencoba menjual atau mengevaluasi sebuah properti.

Memahami Curb Appeal

Saat mencoba menjual rumah atau properti, banyak agen real estat akan menekankan pentingnya memaksimalkan daya tarik tepi jalan, terutama karena banyak aspek daya tarik tepi jalan dapat ditingkatkan dengan cara yang hemat biaya. Tugas yang relatif kecil atau perbaikan kecil dapat meningkatkan nilai penilaian rumah .

Misalnya, ada beberapa hal yang dapat meningkatkan daya tarik tepi jalan dari sebuah properti yang relatif murah, seperti pekerjaan cat baru, membersihkan lansekap di luar, atau mengganti barang-barang kecil — perlengkapan lampu usang atau nomor lama di kotak surat. Meskipun tidak mudah diukur seperti ukuran luas persegi, daya tarik tepi jalan memainkan peran penting dalam penilaian properti. Rumah yang memiliki daya tarik tepi jalan yang ideal sejak awal dapat dinilai lebih tinggi daripada rumah dengan perkiraan ukuran, kisaran kamar tidur, dan lokasi yang sama, hanya karena akan lebih mudah menarik bagi calon pembeli. Jika pembeli pertama kali berpikir tentang banyaknya tugas yang tampaknya kecil yang harus diselesaikan, mereka mungkin kehilangan minat dalam penjualan.

Realtors Meningkatkan Banding Curb

Banyak agen real estat, ketika membuat daftar rumah atau properti, dapat menawarkan saran kepada penjual untuk meningkatkan daya tarik tepi jalan, berdasarkan pengalaman mereka sendiri tentang apa yang menarik pembeli di pasar itu. Warna cat yang populer, gaya lampu, atau bahkan jenis tanaman di wilayah geografis tertentu, misalnya, mungkin menjadi kunci untuk membuat calon pembeli merasa nyaman dan dengan demikian lebih cenderung membuat kesepakatan. Merupakan keuntungan penjual untuk mengikuti saran yang dibuat oleh real estat saat mendaftarkan properti atau rumah untuk meningkatkan daya tarik tepi jalan karena akan membantu meningkatkan keuntungan bagi kedua belah pihak. Dalam beberapa kasus, bahkan aspek outsourcing untuk meningkatkan daya tarik tepi jalan — seperti mendatangkan perusahaan lanskap atau menyewa kontraktor untuk mengganti dinding rumah — dapat bijaksana secara finansial jika hal itu meningkatkan harga jual akhir properti pada saat penutupan .

Jika agen real estat tidak dapat menawarkan saran yang memadai untuk meningkatkan daya tarik tepi jalan, ada juga spesialis yang ada hanya untuk membantu penjual memperbarui properti dan rumah khusus untuk akuisisi properti. Mirip dengan pementasan rumah untuk membuat properti atau rumah lebih menarik untuk dijual, seorang spesialis atau ahli dapat datang dan menawarkan rekomendasi, dan dalam beberapa kasus, bahkan menyediakan kontak perusahaan atau individu yang dapat melaksanakan tugas yang diperlukan, untuk meningkatkan daya tarik mengekang .