Klausul kontingensi

Klausul kontingensi adalah ketentuan kontrak yang membutuhkan peristiwa atau tindakan tertentu agar kontrak dianggap sah. Jika pihak yang diwajibkan untuk memenuhi klausul kontinjensi tidak dapat melakukannya, pihak lain tersebut dibebaskan dari kewajibannya.

Apa Klausul kontingensi?

Klausul kontingensi dapat dimasukkan ke dalam kontrak untuk menguntungkan salah satu pihak. Pengadilan sering kali membutuhkan upaya itikad baik dalam kontrak yang berisi klausul ini. Klausul kontingensi dapat dianggap sebagai jenis klausul pelarian bagi mereka yang terlibat dalam kontrak. Hal ini memungkinkan satu pihak untuk membatalkan kesepakatan jika persyaratan tertentu tidak terpenuhi, meskipun pihak yang memperoleh manfaat dari klausul tersebut memiliki hak untuk mengabaikannya.

Klausul kontingensi dapat dituliskan ke dalam penawaran bersyarat seperti dalam kasus kontrak kerja. Tawaran pekerjaan mungkin bergantung pada pelamar yang lulus tes narkoba atau pemeriksaan latar belakang.

Klausul Kontinjensi dalam Real Estat

Klausul kontinjensi sering digunakan dalam transaksi real estat di mana tawaran untuk membeli rumah mungkin bergantung pada sesuatu yang dipenuhi.

Klausul kontingensi dalam penjual mentransfer akta tersebut. Jika pembeli tidak dapat mengumpulkan dana yang cukup untuk menyelesaikan penjualan, kedua belah pihak berhak untuk keluar dari kesepakatan.

Seorang pembeli mungkin memiliki kemungkinan tertulis dalam penawaran untuk membeli rumah hanya jika lolos inspeksi. Laporan pemeriksaan yang tidak memuaskan dapat disebabkan oleh masalah yang tidak terdeteksi saat pembeli pertama kali melihat sebuah properti. Mungkin ada kerusakan pada pondasi atau masalah tersembunyi seperti rayap. Selain itu, jika ada riwayat banjir, jamur dapat muncul selama pemeriksaan yang memicu klausul kontingensi. Penjual dapat dipaksa untuk membayar biaya yang diperlukan untuk mengatasi masalah ini. Jika tidak, pembeli berhak membatalkan transaksi atau meminta penurunan harga jual properti.

Nilai yang dinilai dari properti juga dapat memicu klausul kontingensi. Bank atau pemberi pinjaman yang memberikan hipotek untuk properti tersebut akan mengirim penilai untuk menilai nilainya. Alasan penilaian tersebut adalah bahwa bank tidak ingin meminjamkan jumlah yang lebih dari harga rumah. Jika properti ditentukan memiliki nilai yang lebih rendah dari penjualan yang dinegosiasikan, pemberi pinjaman tidak akan meminjamkan dengan harga jual. Penilaian rendah dapat menyebabkan klausul kontingensi yang memungkinkan pembeli meminta harga yang lebih rendah, atau mereka dapat meninggalkan transaksi.

Penting untuk meninjau kata-kata dari klausa kontingensi. Klausa dengan kata-kata yang longgar dapat memberikan keleluasaan kepada salah satu pihak dalam menentukan apakah persyaratan kontrak harus dilaksanakan. Klausul kontingensi harus secara jelas menguraikan apa saja syaratnya, bagaimana syarat itu harus dipenuhi, dan pihak mana yang bertanggung jawab untuk memenuhinya. Klausul tersebut juga harus memberikan kerangka waktu dan apa yang terjadi jika kondisi tidak terpenuhi.