Obligasi Penyelesaian
Apa Obligasi Penyelesaian?
Jaminan penyelesaian adalah kontrak yang menjamin kompensasi moneter jika proyek tertentu belum selesai. Ini memberikan perlindungan jika kontraktor kehabisan uang atau masalah anggaran lainnya muncul selama proyek. Banyak bisnis menggunakan obligasi penyelesaian, termasuk film, video game, dan proyek konstruksi.
Jaminan penyelesaian juga dikenal sebagai jaminan penyelesaian.
Poin Penting
- Jaminan penyelesaian adalah kontrak keuangan yang menjamin kompensasi moneter jika proyek tertentu belum selesai.
- Obligasi penyelesaian sering digunakan untuk proyek kompleks yang melibatkan sejumlah besar uang atau banyak investor.
- Jaminan penyelesaian memberikan cakupan yang lebih luas daripada jaminan kinerja.
- Obligasi penyelesaian digunakan untuk proyek konstruksi, dalam industri hiburan, dan untuk hipotek.
Memahami Obligasi Penyelesaian
Ikatan penyelesaian adalah jenis ikatan kepastian tertentu. Jaminan jaminan adalah jaminan finansial bahwa kompensasi akan dibayarkan kepada pihak tertentu jika kontrak tidak dilakukan untuk kepuasan atau penyelesaian. Jaminan jaminan adalah kontrak yang dibuat oleh setidaknya tiga pihak. Yang pertama adalah obligee, yang merupakan klien, pemilik, atau pihak yang membutuhkan obligasi untuk dipasang untuk perlindungannya. Kedua adalah prinsipal, yaitu pihak utama yang berjanji untuk menyelesaikan proyek atau kontrak. Yang ketiga adalah penjamin atau obligor, yang menjamin penerima bahwa tugas atau proyek dapat diselesaikan sampai selesai.
Obligasi penyelesaian sering digunakan untuk proyek kompleks yang melibatkan sejumlah besar uang atau banyak investor. Untuk mengamankan pembiayaan yang diperlukan, kontraktor akan memberikan jaminan pinjaman kepada lembaga pemberi pinjaman dalam bentuk obligasi penyelesaian. Jaminan tersebut menjamin bahwa proyek akan selesai tepat waktu, sesuai anggaran, dan bebas dari hak gadai. Penjamin pihak ketiga akan menilai risiko penyelesaian proyek dan mengumpulkan premi untuk mengasuransikan risiko tertentu dari proyek tertentu. Dengan demikian, obligasi penyelesaian memastikan bahwa kreditor tetap menerima pokok dan bunga meskipun proyek gagal mencapai penyelesaian.
Obligasi Penyelesaian vs. Obligasi Kinerja
Jaminan penyelesaian memberikan cakupan yang lebih luas daripada jaminan kinerja. Jaminan kinerja adalah jaminan ganti rugi yang menjamin penyelesaian pekerjaan kontrak yang memuaskan oleh kontraktor. Sedangkan obligasi penyelesaian menciptakan jaminan antara obligor dan pemberi pinjaman sebagai obligee, obligasi kinerja menciptakan jaminan antara obligor dan obligee kontraktual. Penerima obligasi menerima kompensasi untuk setiap kerugian yang terjadi jika obligor melanggar ketentuan kontrak perjanjian. Beberapa obligasi penyelesaian mungkin diperlukan untuk setiap kontrak dalam sebuah proyek.
Referensi cepat
Jaminan penyelesaian memberikan cakupan yang lebih luas daripada jaminan kinerja.
Contoh Obligasi Penyelesaian
Alasan mengapa proyek tidak diselesaikan berbeda antara industri. Secara alami, penyelesaian obligasi juga harus bekerja sedikit berbeda untuk proyek di berbagai bisnis.
Konstruksi
Karena proyek konstruksi bisa memakan waktu berbulan-bulan atau bahkan bertahun-tahun untuk diselesaikan, risiko bagi investor bisa jadi tinggi. Investor jauh lebih mungkin untuk terlibat jika obligasi penyelesaian disediakan. Dengan cara ini mereka tahu bahwa mereka akan menerima uang mereka kembali dengan bunga jika proyek tersebut tidak selesai.
Hiburan
Penyelesaian obligasi adalah tradisi lama dalam bisnis hiburan. Banyak variabel dapat berperan yang dapat mempengaruhi penyelesaian proyek film besar. Dalam hal ini, produser film tersebut akan memberikan jaminan penyelesaian kepada bank untuk mendanai proyek film tersebut. Sebagai imbalan atas jaminan pembayaran kembali pinjaman, produsen umumnya tidak perlu melakukan pembayaran kembali pinjaman sampai proyek selesai. Semua profesional yang mengerjakan film mendapatkan keuntungan dari ikatan penyelesaian karena produser tidak disarankan untuk menghentikan proyek sebelum selesai.
Hak Tanggungan
Sebuah ikatan selesai dapat menjadi bagian dari kesepakatan pembiayaan hipotek, dan melindungi baik hutangan dan tukang kredit. Pemodal pihak ketiga, seringkali perusahaan penjamin penyelesaian, biasanya terlibat dalam kesepakatan. Pihak ketiga memberikan dukungan finansial jika pembiayaan awal tidak mencukupi untuk menyelesaikan proyek.