Distrik ke-11 Biaya Indeks Dana (COFI)

Apa Distrik ke-11 Biaya Indeks Dana (COFI)?

Indeks Biaya Dana Distrik (COFI) ke-11 adalah rata-rata tertimbang bulanan dari suku bunga yang dibayarkan untuk rekening giro dan tabungan yang ditawarkan oleh lembaga keuangan yang beroperasi di Arizona, California, dan Nevada. Ini adalah salah satu dari banyak indeks yang digunakan oleh pemberi pinjaman hipotek untuk menyesuaikan tingkat bunga pada hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan (ARM) dan diluncurkan pada tahun 1981. Dengan hipotek ARM, tingkat bunga pada hipotek bergerak naik dan turun bersama dengan beberapa suku bunga standar yang dipilih oleh pemberi pinjaman, dan COFI adalah salah satu indeks paling populer di negara bagian barat.

Diterbitkan pada hari terakhir setiap bulan, COFI mewakili biaya dana untuk lembaga tabungan barat yang menjadi anggota Federal Home Loan Bank of San Francisco, sebuah badan pengaturan mandiri, dan memenuhi kriteria Bank untuk dimasukkan dalam indeks.

Memahami COFI Distrik ke-11

Indeks Biaya Dana Distrik (COFI) ke-11 dihitung menggunakan beberapa faktor berbeda, dengan bunga yang dibayarkan pada rekening tabungan merupakan pembobotan terbesar secara rata-rata. Akibatnya, indeks cenderung memiliki volatilitas yang rendah dan mengikuti perubahan suku bunga pasar dengan agak lambat; hal ini umumnya dianggap sebagai indikator suku bunga pasar yang tertinggal dua bulan. Suku bunga hipotek tidak akan sesuai dengan COFI, melainkan suku bunga ARM biasanya 2% hingga 3% lebih tinggi dari COFI, tergantung pada riwayat kredit peminjam, ukuran dan persyaratan pinjaman, kemampuan peminjam untuk bernegosiasi. bank dan banyak faktor lainnya.

Karena dihitung menggunakan data dari tiga negara bagian barat, COFI terutama digunakan di AS bagian barat, sedangkan indeks Treasury 1 tahun adalah ukuran pilihan di wilayah timur. Pada 30 April, Federal Home Loan Bank of San Francisco mengumumkan COFI untuk Maret 2018 sebesar 0,814%, sedikit lebih rendah dari Februari.