Hipotek Barang
Apa Hipotek Barang?
Hipotek barang bergerak adalah pengaturan pinjaman di mana barang milik pribadi yang dapat dipindahkan bertindak sebagai jaminan pinjaman. Properti bergerak, atau barang bergerak, menjamin pinjaman tersebut, dan pemberi pinjaman memegang bunga di dalamnya. Hipotek barang berbeda dari hipotek konvensional di mana pinjaman dijamin dengan hak gadai atas properti stasioner yang sebenarnya.
Pinjaman rumah bergerak disebut sebagai perjanjian keamanan di beberapa wilayah negara. Istilah “keamanan properti pribadi”, “hak gadai atas properti pribadi”, atau bahkan ” hipotesis bergerak ” juga merupakan sinonim untuk hipotek barang yang digunakan di berbagai yurisdiksi di seluruh dunia.
Poin Penting
- Harta bergerak, atau barang bergerak, menjamin pinjaman tersebut. Pemberi pinjaman memegang hak kepemilikan atasnya.
- Rumah mobil di mana pemilik membeli trailer tetapi tidak tanahnya sering dibiayai dengan hipotek barang.
- Peralatan bisnis berat dapat dibeli oleh pemilik perusahaan dengan menggunakan hipotek barang.
- Pinjaman barang bergerak seringkali lebih mahal daripada pinjaman hipotek tradisional.
Memahami Hipotek Barang bergerak
Kendaraan, pesawat terbang, kapal, peralatan pertanian, dan rumah yang diproduksi adalah contoh bagus dari aset yang sering dibiayai dengan hipotek barang.
Hipotek atas properti pribadi ini memiliki aturan khusus. Misalnya, pinjaman rumah barang harus terdaftar di catatan publik sehingga pihak ketiga dapat mengetahuinya sebelum membuat perjanjian pembiayaan dengan calon peminjam yang ingin menempatkan properti sebagai jaminan untuk pinjaman lain. Perjanjian keamanan yang terkait dengan pesawat juga biasanya dicatat dengan Cabang Pendaftaran Pesawat dari Administrasi Penerbangan Federal.
Referensi cepat
Hipotek atas properti pribadi seperti pinjaman barang bergerak ini biasanya memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi daripada hipotek tradisional, dan jangka waktunya lebih pendek.
Hipotek Barang vs Hipotek Tradisional
Hipotek barang berbeda dari hipotek tradisional karena pemberi pinjaman dapat memiliki properti yang berfungsi sebagai jaminan saat pinjaman konvensional gagal bayar. Hubungan hukum dibalik dengan hipotek barang.
Pemberi pinjaman tidak memegang hak gadai terhadap properti bergerak — barang bergerak. Sebaliknya, kepemilikan barang secara bersyarat dialihkan kepadanya sampai pinjaman dipenuhi. Peminjam kembali memegang kendali dan kepemilikan penuh atas barang bergerak pada saat itu.
Jenis-jenis Hipotek Barang
Rumah Bergerak
Hipotek barang bergerak sering kali digunakan untuk membiayai rumah mobil yang terletak di tanah sewaan. Hipotek tradisional tidak dapat digunakan karena tanah tersebut bukan milik pemilik rumah keliling. Sebaliknya, rumah mobil dianggap sebagai “properti pribadi yang dapat dipindahkan”, dan dapat menjadi subjek hipotek barang, yang berfungsi sebagai jaminan atas pinjaman tersebut.
Pengaturan pembiayaan tetap berlaku meskipun rumah mobil dipindahkan ke lokasi yang berbeda.
Pinjaman Peralatan
Bisnis sering menggunakan hipotek barang untuk membeli peralatan baru. Alat berat memiliki umur yang panjang, dan pembeliannya dapat dibiayai oleh penjual dalam beberapa waktu. Namun, penjual tetap ingin mempertahankan kepentingan keamanan pada mesin jika terjadi gagal bayar.
KPR barang memungkinkan pembeli untuk menggunakan peralatan sambil mempertahankan posisi aman bagi penjual pada saat yang bersamaan. Penjual dapat memulihkan peralatan dan menjualnya untuk mengganti kerugian dari saldo pinjaman jika pembeli gagal bayar.