Membeli rumah dalam kepercayaan

Saat Anda membeli rumah, Anda memiliki pilihan untuk membeli rumah dengan kepercayaan. kepercayaan ? Kepercayaan membantu Anda memegang properti untuk keuntungan Anda dan keuntungan siapa pun yang Anda putuskan untuk memilikinya setelah Anda.

Anda bisa menjadi wali properti, dan ketika Anda meninggal, penerus Anda menjadi wali amanat. Wali amanat hanyalah administrator dari aset dalam sebuah perwalian. Jika Anda pencipta kepercayaan, Anda memiliki kekuatan tertentu atas ke mana rumah Anda akan pergi setelah Anda meninggal. Salah satu manfaat dari perwalian adalah memberikan perlindungan hukum atas aset atau rumah Anda, yang dapat membantu Anda melindungi harta benda Anda dari masalah ekonomi di masa depan.

Langkah pertama dalam membeli rumah dengan amanah adalah membangun kepercayaan yang hidup. Perwalian yang hidup diciptakan selama hidup seseorang di mana wali amanat yang ditunjuk diizinkan untuk mengelola aset atau rumah untuk kepentingan penerima. Pemilik rumah harus memutuskan jenis kepercayaan hidup yang akan dibuka, dan keputusan itu akan sangat bergantung pada siapa yang akan memiliki hak hukum untuk mewarisi dan menjual rumah.

Misalnya, Anda mungkin memilih agar penerus Anda menjadi putra Anda, yang akan menjadi wali baru setelah kematian Anda. Namun, Anda juga perlu memutuskan apakah wali pengganti akan menjadi penerima manfaat dan bagaimana hasilnya akan didistribusikan jika rumah dijual setelah kematian Anda.

Ada dua jenis kepercayaan yang dapat Anda bangun — kepercayaan yang dapat dibatalkan, dan kepercayaan yang tidak dapat dibatalkan.

Apa Membeli rumah dalam kepercayaan?

Sebuah kepercayaan ditarik biasanya diuraikan dalam “Trust Perjanjian” ke “Deklarasi Trust.” Anggap saja sebagai kontrak yang Anda tanda tangani yang menetapkan hak dan ahli waris harta benda, yang Anda buat. Pemilik atau pemberi kepercayaan jenis ini memiliki kendali penuh atas kepercayaan itu setiap saat dan dapat mengubahnya kapan pun mereka mau. Pemberi dana dapat menunjuk penerima atau dalam beberapa kasus, menjadi penerima kepercayaan dan dapat mengubahnya kapan saja.

Misalnya, katakanlah anak laki-laki yang Anda tunjuk sebagai wali warisan masa depan tidak menginginkan warisan itu, atau Anda sekarang ingin memberikannya kepada seorang anak perempuan — kepercayaan yang dapat dibatalkan memungkinkan Anda mengubah parameter di dalamnya. Anda dapat menunjuk beberapa wali atau penerima manfaat yang berbeda. Bergantung lagi pada bagaimana Anda mengatur dokumen, semua atau salah satu wali masa depan dapat mengubah dokumen kapan saja. Dapat dibatalkan berarti “dapat dibatalkan” dan mengikuti seperti itu untuk jenis “kontrak” ini.

Jika Anda membeli rumah dengan perwalian yang dapat dibatalkan, perwalian tersebut secara hukum memiliki rumah tersebut. Jika Anda adalah pemberi atau penulis kepercayaan, Anda memiliki rumah melalui perwalian. Anda dapat menetapkan penerima untuk kepercayaan sehingga jika Anda meninggal, mereka akan mewarisi rumah. Seorang wali juga dapat ditugaskan untuk membantu Anda mengelola dokumen hukum, atau Anda dapat menetapkan diri Anda sebagai wali amanat. Manfaat dari kepercayaan adalah bahwa rumah tidak akan melalui proses pengadilan yang panjang dari pengesahan hakim, yang meninjau surat wasiat Anda dan menyetujui penerima. Juga, dengan menghindari surat pengesahan hakim, siapa yang Anda tinggalkan rumah Anda tidak akan menjadi catatan publik seperti dalam kasus surat wasiat. Wasiat adalah dokumen hukum yang menetapkan ahli waris aset Anda setelah kematian Anda.

Namun, prinsip utama dengan kepercayaan yang dapat dibatalkan adalah bahwa Anda memegang kendali dan dapat membubarkannya jika Anda memilih untuk melakukannya.

Membeli Rumah dengan Kepercayaan yang Tidak Dapat Dicabut

Sebaliknya, kepercayaan yang tidak dapat dibatalkan tidak mengizinkan modifikasi atau penghentian kepercayaan tanpa izin dari penerima. Trustee bertindak sebagai fidusia yang bertanggung jawab untuk mengelola aset bagi penerima. Fidusia adalah seseorang yang bertindak atau mengelola aset atas nama orang lain.

Seringkali, kepercayaan yang tidak dapat dibatalkan digunakan untuk menghindari pajak atas hadiah yang melebihi batas kena pajak — dalam hal ini, real estat. Perwalian yang tidak dapat dibatalkan juga dapat berguna dalam situasi di mana Anda ingin melindungi harta warisan dari kemungkinan masalah keuangan di masa depan.

Sebagai contoh, anggaplah Anda telah membangun perkebunan yang cukup besar, tetapi anak-anak Anda mengalami kesulitan keuangan di kemudian hari. Perwalian yang tidak dapat dibatalkan dapat melindungi aset dari kreditor karena aset dimasukkan ke dalamnya sebelum ada masalah kredit. Namun, sangat penting, dengan kepercayaan yang tidak dapat dibatalkan, bahwa Anda yakin dalam pemilihan penerima manfaat Anda.

Pertimbangkan Perencanaan Properti

Trust yang dapat dibatalkan dan tidak dapat dibatalkan adalah   instrumen perencanaan estate. Ada beberapa langkah penting yang harus diambil ketika melakukan jenis perencanaan warisan ini.