Pengantar Membeli Kondominium
Saat Anda ingin membeli rumah, ada banyak pilihan yang tersedia. Salah satunya adalah kondominium — properti multi-unit yang dibagi dan dijual dalam satu unit. Dibandingkan dengan hunian keluarga tunggal, kepemilikan di kondominium mencakup kepemilikan sebagian dalam “properti bersama” bersama. Aspek kondominium ini mewakili tantangan unik bagi pembeli. Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membeli kondominium, baca terus untuk mengetahui lebih banyak tentang jenis properti ini dan apa yang diperlukan untuk kepemilikan.
Apa Pengantar Membeli Kondominium?
Dalam kondominium (umumnya disebut kondominium), beberapa bagian — seperti tempat tinggal Anda — dimiliki secara pribadi, sementara yang lain — seperti area umum — dimiliki secara kolektif oleh semua pemilik kondominium. Cara yang kurang teknis untuk menganggap kondominium adalah sebagai apartemen yang Anda miliki.
Poin Penting
- Kondominium tersedia dalam berbagai bentuk — townhouse, apartemen, dan bahkan rumah kecil dalam lingkungan pengembangan atau lingkungan yang lebih besar.
- Kondominium dengan harga terjangkau adalah pilihan populer untuk rumah liburan di lokasi pantai seperti Florida, Bermuda, atau Hawaii, dan lokasi bernilai properti tinggi, seperti New York City dan Los Angeles.
- Sebelum membeli kondominium, disarankan untuk meminta dan membaca semua peraturan kompleks kondominium.
- Banyak kondominium menawarkan fasilitas seperti kolam renang, clubhouse, lapangan tenis, dan lapangan golf.
Dalam praktiknya, kondominium sering kali berbentuk apartemen atau kompleks bersama serupa, seperti townhouse baris. Namun, secara teoritis, kondominium secara fisik bisa menjadi bangunan bersama.
Kondominium sangat populer di tempat-tempat dengan nilai properti yang tinggi — hotspot liburan dan pengaturan perkotaan adalah tempat yang mungkin Anda temukan banyak. Ini terutama karena membeli rumah satu keluarga bisa sangat mahal di kota besar dan kecil di mana ruang bangunan tambahan mungkin langka. Dengan demikian, kondominium dapat membuka kepemilikan rumah untuk kelompok orang baru.
Mencari Kondominium yang Tepat
Mencari kondominium melibatkan proses yang sama seperti berbelanja untuk rumah keluarga tunggal. Jika Anda memiliki gambaran umum tentang apa yang Anda minati, pergi ke agen real estat bisa menjadi cara yang bagus untuk mencari tahu tentang properti yang mungkin tidak dapat Anda temukan sendiri.
Referensi cepat
Jika Anda siap untuk memiliki tempat sendiri tetapi tidak mampu membeli seluruh rumah, kondominium bisa menjadi cara untuk memasuki pasar real estat.
Jika Anda lebih suka mengerjakan sendiri, Anda dapat mencari situs web real estat dan daftar kondominium di area yang Anda minati. Jika Anda memiliki bangunan atau kompleks tertentu dalam pikiran, banyak yang menawarkan kantor penjualan di tempat, di mana Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang kondominium dan bahkan mungkin melihat ruang pertunjukan.
Di Luar Kontrak Penjualan Kondo
Bukan hanya kontrak penjualan yang harus Anda pikirkan saat membeli kondominium. Ada juga kesepakatan atau deklarasi, yang menentukan cara kondominium beroperasi dan diatur. Sebelum membeli kondominium Anda, Anda harus meminta dan membaca dokumen yang berlaku untuk manajemen kompleks.
Inilah yang perlu diperhatikan: Apa masalah terhangat untuk kompleks ini? Berapa dana cadangan kondominium ? Bagaimana manajemen menangani permintaan dan keluhan pemilik? Apakah dewan kondominium mengajukan aturan dan pedoman ketat pada pemilik yang akan membuat Anda tidak bahagia?
Penting untuk mengetahui apakah kondominium yang Anda pertimbangkan dikelola dengan baik, dan apakah aturan dan batasan akan memungkinkan Anda menjalani gaya hidup yang Anda cari di komunitas kondominium. Penting juga untuk mengetahui apakah bangunan atau kompleks kondominium mengalami masalah yang dapat merusak nilai saham Anda di masa mendatang.
Mengapa Memilih Kondominium vs. Apartemen atau Rumah?
Ada banyak alasan mengapa kondominium mungkin lebih cocok daripada apartemen atau rumah tunggal, dan uang tidak diragukan lagi salah satunya. Menurut Real Estate Journal, harga kondominium cenderung naik pada tingkat yang lebih lambat daripada tempat tinggal keluarga tunggal, menjadikannya pilihan yang lebih terjangkau di pasar di mana harga sedang meningkat. Dan dibandingkan menyewa apartemen, karena Anda memiliki kondominium, Anda dapat memanfaatkan pengurangan pajak seperti bunga hipotek Anda .
Memang, ini tidak semua tentang uang. Kondominium juga memberikan pilihan gaya hidup yang menarik bagi banyak calon pembeli. Mereka sangat populer bagi pensiunan yang ingin bersosialisasi atau memanfaatkan layanan di komunitas yang khusus melayani manula. Tinggal di kondominium juga dapat membebaskan Anda dari beberapa tugas kepemilikan rumah yang biasa, seperti pemeliharaan halaman dan eksterior. Mereka mungkin juga memiliki fasilitas bersama yang diinginkan, seperti kolam renang, ruang kebugaran, atau lapangan tenis.
Kondominium sebagai Rumah Liburan
Akhirnya, kondominium dapat membuat kepemilikan rumah peristirahatan lebih terjangkau. Di Amerika Serikat, kondominium menjadi populer sebagai cara yang lebih masuk akal untuk membeli sepotong kecil surga di tempat-tempat seperti Florida dan Hawaii. Jika Anda ingin bersantai di pantai tetapi merasa ngeri membayangkan membeli rumah mahal di bawah sinar matahari, kondominium menawarkan alternatif yang agak lebih murah.
Sebuah kondominium juga memiliki keuntungan memiliki orang lain yang mengawasi properti Anda ketika Anda kembali bekerja dalam jarak bermil-mil dari pantai. Bergantung pada aturan dan lokasi, Anda mungkin juga dapat membantu membayar kondominium liburan dengan menyewakannya saat Anda tidak berada di sana.
Garis bawah
Jika Anda berpikir untuk membeli real estat — baik sebagai investor, turis, atau penduduk sepanjang tahun — kondominium adalah sesuatu yang harus diperhatikan. Ini terutama benar jika Anda melihat area di mana harga real estat mahal. Kondominium tidak secara inheren lebih baik atau lebih buruk daripada jenis hunian lainnya, tetapi tergantung pada situasi Anda, kondominium bisa menjadi pilihan yang tepat untuk Anda sebagai pembeli rumah.