Pelanggaran kontrak
Apa Pelanggaran kontrak?
Pelanggaran kontrak adalah pelanggaran salah satu syarat dan ketentuan yang disepakati dari kontrak yang mengikat. Pelanggaran dapat berupa apa saja mulai dari keterlambatan pembayaran hingga pelanggaran yang lebih serius seperti kegagalan untuk memberikan aset yang dijanjikan .
Sebuah kontrak mengikat dan akan memiliki bobot jika dibawa ke pengadilan. Untuk berhasil mengklaim pelanggaran kontrak, sangat penting untuk dapat membuktikan bahwa pelanggaran tersebut terjadi.
Poin Penting
- Pelanggaran kontrak terjadi ketika salah satu pihak dalam perjanjian yang mengikat gagal memenuhi persyaratan perjanjian.
- Pelanggaran kontrak dapat terjadi baik dalam kontrak tertulis maupun lisan.
- Para pihak yang terlibat dalam pelanggaran kontrak dapat menyelesaikan masalah di antara mereka sendiri, atau di pengadilan.
- Ada berbagai jenis pelanggaran kontrak, termasuk pelanggaran minor atau material dan pelanggaran aktual atau antisipatif.
Memahami Pelanggaran Kontrak
Pelanggaran kontrak adalah ketika salah satu pihak melanggar ketentuan perjanjian antara dua pihak atau lebih. Ini termasuk ketika kewajiban yang disebutkan dalam kontrak tidak diselesaikan tepat waktu — Anda terlambat membayar sewa, atau ketika tidak dipenuhi sama sekali — penyewa mengosongkan apartemennya karena uang sewa enam bulan.
Terkadang proses untuk menangani pelanggaran kontrak tertulis dalam kontrak asli. Misalnya, sebuah kontrak dapat menyatakan bahwa jika terjadi keterlambatan pembayaran, pelanggar harus membayar biaya $ 25 bersama dengan pembayaran yang terlewat. Jika konsekuensi atas pelanggaran tertentu tidak termasuk dalam kontrak, maka pihak yang terlibat dapat menyelesaikan situasi di antara mereka sendiri, yang dapat mengarah pada kontrak baru, ajudikasi, atau jenis penyelesaian lainnya.
Jenis Pelanggaran Kontrak
Seseorang mungkin menganggap pelanggaran kontrak baik kecil atau material. Sebuah “pelanggaran kecil” terjadi ketika Anda tidak menerima barang atau layanan sebelum tanggal jatuh tempo. Misalnya, Anda membawa jas ke penjahit Anda untuk disesuaikan dengan kebutuhan. Penjahit berjanji (kontrak lisan) bahwa dia akan mengirimkan pakaian yang telah disesuaikan pada waktunya untuk presentasi penting Anda, tetapi kenyataannya, dia mengirimkannya sehari kemudian.
“Pelanggaran material” adalah ketika Anda menerima sesuatu yang berbeda dari yang disebutkan dalam perjanjian. Katakanlah, misalnya, bahwa perusahaan Anda mengontrak vendor untuk mengirimkan 200 salinan manual terikat untuk konferensi industri otomotif. Tetapi ketika kotak-kotak itu tiba di lokasi konferensi, itu berisi brosur berkebun sebagai gantinya.
Lebih lanjut, pelanggaran kontrak umumnya termasuk dalam salah satu dari dua kategori: “pelanggaran aktual” —ketika satu pihak menolak untuk sepenuhnya melaksanakan persyaratan kontrak — atau “pelanggaran antisipatif” —saat salah satu pihak menyatakan sebelumnya bahwa mereka tidak akan memenuhi persyaratan kontrak.
Masalah Hukum tentang Pelanggaran Kontrak
Penggugat, orang yang mengajukan gugatan ke pengadilan yang menyatakan bahwa telah terjadi pelanggaran kontrak, harus terlebih dahulu menetapkan bahwa ada kontrak antara para pihak. Penggugat juga harus menunjukkan bagaimana tergugat — orang yang dituntut atau dituntut ke pengadilan — gagal memenuhi persyaratan kontrak.
Apakah Kontraknya Berlaku?
Cara termudah untuk membuktikan adanya kontrak adalah dengan memiliki dokumen tertulis yang ditandatangani oleh kedua belah pihak. Mungkin juga untuk memberlakukan kontrak lisan , meskipun jenis perjanjian tertentu masih memerlukan kontrak tertulis untuk membawa bobot hukum apa pun. Jenis kontrak ini termasuk penjualan barang lebih dari $ 500, penjualan atau pengalihan tanah, dan kontrak yang tetap berlaku selama lebih dari satu tahun setelah tanggal para pihak menandatangani perjanjian.
Pengadilan akan meninjau tanggung jawab masing-masing pihak dalam kontrak untuk menentukan apakah mereka telah memenuhi kewajiban mereka. Pengadilan juga akan memeriksa kontrak untuk melihat apakah ada modifikasi yang bisa memicu dugaan pelanggaran. Biasanya, penggugat harus memberi tahu tergugat bahwa mereka melanggar kontrak sebelum melanjutkan ke proses hukum.
Kemungkinan Alasan Pelanggaran
Pengadilan akan menilai apakah ada alasan hukum untuk pelanggaran tersebut atau tidak. Misalnya, tergugat dapat mengklaim bahwa kontrak tersebut curang karena penggugat salah mengartikan atau menyembunyikan fakta material.
Sebagai alternatif, tergugat dapat berargumen bahwa kontrak ditandatangani di bawah tekanan, menambahkan bahwa penggugat memaksanya untuk menandatangani perjanjian dengan menerapkan ancaman atau menggunakan kekerasan fisik. Dalam kasus lain, mungkin ada kesalahan yang dibuat oleh penggugat dan tergugat yang berkontribusi pada pelanggaran tersebut.
Ekonomi dari Pelanggaran Kontrak
Secara ekonomi, biaya dan manfaat dari menegakkan kontrak atau melanggar kontrak menentukan apakah salah satu atau kedua belah pihak memiliki insentif ekonomi untuk melanggar kontrak. Jika biaya yang diharapkan bersih untuk pihak yang melanggar kontrak kurang dari biaya yang diharapkan untuk memenuhinya, maka pihak tersebut memiliki insentif ekonomi untuk melanggar kontrak. Sebaliknya, jika biaya pemenuhan kontrak lebih kecil dari biaya pemutusan kontrak, masuk akal untuk menghormatinya.
Lebih lanjut, ketika biaya yang diharapkan untuk masing-masing pihak untuk menindaklanjuti kontrak lebih besar dari manfaat yang diharapkan, kedua belah pihak memiliki insentif untuk melupakan transaksi tersebut atau sama-sama setuju untuk membatalkan kontrak. Ini dapat terjadi ketika pasar yang relevan atau kondisi lain berubah selama kontrak.
Contoh Pelanggaran Kontrak yang Saling Menguntungkan
Misalnya, di musim semi, seorang petani setuju untuk menjual anggur ke kilang anggur di musim gugur, tetapi selama musim panas harga jeli anggur naik dan harga anggur turun. Pabrik anggur tidak lagi mampu untuk mengambil anggur dengan harga yang disepakati dan petani anggur dapat menerima harga yang lebih tinggi dengan menjualnya ke pabrik jeli. Dalam kasus ini, petani dan kilang anggur mungkin berkepentingan untuk melanggar kontrak.
Jika para pihak mempertahankan kontrak, petani akan kehilangan kesempatan untuk menjual dengan harga yang lebih tinggi dan pembuat anggur akan menderita dengan membayar lebih dari yang mampu, mengingat apa yang akan diterimanya untuk anggur yang dihasilkan dengan harga pasar yang baru.. Konsumen juga akan dihukum; perubahan harga relatif untuk jeli anggur dan anggur menandakan bahwa konsumen menginginkan lebih banyak jeli dan lebih sedikit anggur.
Para ekonom menyadari bahwa menegakkan kontrak ini (membuat lebih banyak anggur dan mengurangi jeli, bertentangan dengan permintaan konsumen ) akan menjadi tidak efisien secara ekonomi bagi masyarakat secara keseluruhan. Oleh karena itu, melanggar kontrak ini akan menjadi kepentingan semua orang; petani, pembuat anggur, pembuat jel, dan konsumen.
Pertimbangan Khusus
Bisa juga kasus pelanggaran kontrak adalah untuk kepentingan masyarakat secara keseluruhan, meskipun mungkin tidak menguntungkan bagi semua pihak dalam kontrak. Jika total biaya bersih dari pelanggaran kontrak kepada semua pihak kurang dari biaya bersih untuk semua pihak yang menegakkan kontrak, maka secara ekonomi efisien untuk melanggar kontrak, bahkan jika itu mengakibatkan satu (atau lebih) pihak dalam kontrak. kontrak dirugikan dan ditinggalkan lebih buruk secara ekonomi.
Ini adalah contoh dari apa yang disebut para ekonom sebagai Efisiensi Kaldor-Hicks; jika keuntungan bagi pemenang karena melanggar kontrak lebih besar daripada kerugian bagi yang kalah, maka masyarakat secara keseluruhan dapat dibuat lebih baik dengan melanggar kontrak.