Modal pinjaman

Apa Modal pinjaman?

Modal yang dipinjam terdiri dari uang yang dipinjam dan digunakan untuk melakukan investasi. Ini berbeda dengan modal ekuitas, yang dimiliki oleh perusahaan dan pemegang saham. Modal pinjaman juga disebut sebagai “modal pinjaman” dan dapat digunakan untuk meningkatkan keuntungan tetapi juga dapat mengakibatkan hilangnya uang pemberi pinjaman.

Memahami Modal yang Dipinjam

Bisnis membutuhkan modal untuk beroperasi. Modal adalah kekayaan yang digunakan untuk menghasilkan lebih banyak kekayaan. Untuk bisnis, modal terdiri dari aset — properti, pabrik, persediaan, uang tunai, dll. Bisnis memiliki dua opsi untuk memperoleh ini: pembiayaan hutang dan pembiayaan ekuitas. Hutang adalah uang yang dipinjam dari lembaga keuangan, individu, atau pasar obligasi. Ekuitas adalah uang yang sudah dimiliki perusahaan di pundi-pundi atau dapat dikumpulkan dari calon pemilik atau investor. Istilah “modal yang dipinjam” digunakan untuk membedakan modal yang diperoleh dengan utang dari modal yang diperoleh dengan ekuitas.

Ada banyak metode pinjaman berbeda yang merupakan modal pinjaman. Ini bisa dalam bentuk pinjaman, kartu kredit, perjanjian cerukan, dan penerbitan hutang, seperti obligasi. Dalam semua kasus, peminjam harus membayar tingkat bunga sebagai biaya pinjaman. Biasanya, hutang dijamin dengan agunan. Dalam kasus pembelian rumah, hipotek dijamin dengan rumah yang diakuisisi. Modal yang dipinjam juga dapat berbentuk surat hutang , dan dalam hal ini, tidak dijamin dengan aset.

Modal pinjaman biasanya digunakan dalam perekonomian baik itu untuk alasan pribadi atau untuk alasan bisnis. Menurut laporan Layanan Riset Kongres dari 2019, hampir 80% bisnis kecil di AS mengandalkan modal pinjaman untuk menjalankan bisnis mereka. Pada 2018, pinjaman usaha kecil berjumlah $ 632,5 miliar.

Keuntungan berinvestasi dengan modal pinjaman adalah potensi keuntungan yang lebih besar. Sisi negatifnya adalah potensi kerugian yang lebih besar, mengingat uang yang dipinjam harus dibayar kembali, terlepas dari kinerja investasinya.

Contoh Modal Pinjaman

Untuk menggunakan contoh dari keuangan pribadi, ketika seseorang membeli rumah, mereka biasanya membayar uang muka. Uang muka berasal dari kekayaan mereka sendiri; tabungan mereka atau hasil penjualan rumah lain. Jika sebuah rumah berharga $ 300.000, uang muka mereka akan menjadi $ 60.000, yang merupakan uang muka 20%; standar di Amerika Serikat. Sisa biaya rumah, $ 240.000 ($ 300.000- $ 60.000), perlu dipinjam.

Dana tambahan yang dibutuhkan untuk membeli rumah akan datang dalam bentuk pinjaman hipotek dari bank. Jadi, rumah, yang sekarang menjadi aset milik pemilik rumah, diperoleh dengan ekuitas dan hutang, atau modal pinjaman, dalam bentuk hipotek. Biaya untuk meminjam $ 240.000 akan datang dengan tingkat bunga bulanan yang harus dibayar oleh pemilik rumah selain cicilan pokok untuk melunasi pinjaman.