6 hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah dari perokok

Jika Anda berencana untuk membeli rumah yang sebelumnya ditempati oleh pengguna tembakau, penting untuk menyadari potensi masalah — termasuk kemungkinan masalah kesehatan. Dalam artikel ini, kami menguraikan enam faktor yang perlu dipertimbangkan saat membeli rumah dari perokok.

Apa 6 hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah dari perokok?

Masalah kesehatan muncul dari keberadaan “perokok pasif”. Asap tangan ketiga, juga dikenal sebagai THS, mengacu pada residu lengket yang mencemari permukaan dalam ruangan dan mengandung nikotin dan bahan kimia berbahaya lainnya. THS dapat bertahan selama berminggu-minggu, berbulan-bulan, atau bahkan bertahun-tahun jika tidak sepenuhnya hilang. Residu THS dapat ditemukan pada dinding, lantai, furnitur, ubin langit-langit, dan karpet. Selain itu, residu THS dapat dilepaskan kembali ke udara melalui proses yang disebut “off-gassing”. Akibatnya, jika Anda memiliki alergi atau kepekaan terhadap asap, sebaiknya konsultasikan dengan dokter Anda sebelum membeli rumah yang dulunya ditempati perokok.

Menurut penelitian dari San Diego State University, anak-anak sangat rentan karena mereka “menghabiskan lebih banyak waktu di bawah tanah tempat debu rumah menumpuk di karpet, anak-anak berisiko lebih tinggi menderita efek kesehatan yang berbahaya akibat asap rokok.” Selain menghirup THS, anak-anak, juga hewan peliharaan, bisa menelannya melalui sentuhan.


Masih diperdebatkan dalam komunitas ilmiah mengenai tingkat THS yang diperlukan untuk menyebabkan masalah kesehatan. Namun, masalah kesehatan mungkin termasuk kanker, hati, dan kerusakan paru-paru, hiperaktif, dan bahkan resistensi insulin yang dapat menyebabkan diabetes tipe 2. Sampai saat ini, tidak ada solusi pembersih yang tersedia untuk menghilangkan THS sepenuhnya dari rumah.

Poin Penting

  • Membeli rumah dari perokok dapat mengarahkan Anda sebagai pembeli untuk menghadapi beberapa masalah, termasuk noda dan bau asap.
  • Masalah kesehatan dapat terjadi dari asap rokok pihak ketiga atau THS, yang meninggalkan residu yang mencemari permukaan dan mengandung bahan kimia berbahaya.
  • Biaya pemulihan dan pembersihan bisa tinggi sementara nilai jual kembali rumah bisa turun 30% bahkan jika Anda bukan perokok.
  • Pembeli rumah dapat menetapkan bahwa penjual membersihkan rumah secara menyeluruh, termasuk mengganti karpet dan mengecat dinding dan langit-langit.

Noda Asap

Meskipun masalah kesehatan merupakan masalah terbesar, residu asap tembakau menghasilkan noda coklat kekuningan di langit-langit, dinding, dan lantai, sistem ventilasi, dan bahkan pada peralatan. Noda sangat sulit dihilangkan, seringkali membutuhkan banyak penggosokan. Primer khusus dan lapisan cat berlapis biasanya dibutuhkan pada langit-langit dan dinding.


Noda pada beberapa permukaan, seperti tirai, penutup jendela, dan karpet sering kali sangat parah sehingga barang-barang tersebut perlu dibuang dan diganti. Selain itu, sisa nikotin dapat larut melalui banyak lapisan cat.

Bau Asap

Bau asap tembakau yang tidak sedap bisa bertahan lama di dalam rumah setelah rokok terakhir dinyalakan. Partikel asap menempel pada hampir semua permukaan, tetapi terutama pada permukaan yang lunak dan berpori. Upaya untuk menutupi atau menutupi bau dengan pewangi adalah sia-sia. Sebagian besar non-perokok yang memasuki rumah tempat tinggal perokok dapat segera mendeteksi bau tersebut.

Penting untuk disadari bahwa jika Anda mencium bau asap rokok di dalam rumah, kemungkinan besar karsinogen dan noda masih ada. Jadi, selain baunya yang menjijikkan, Anda juga harus mengatasi noda yang tidak sedap dipandang dan potensi masalah kesehatan. 

Kerusakan Asap

Perokok tidak selalu menggunakan asbak. Meja dapur, karpet, meja rias kamar mandi, dan permukaan lainnya dapat mengalami kerusakan permanen jika rokok dibiarkan terbakar perlahan dan akhirnya menghanguskan permukaannya.

Area rumah yang paling sering dikunjungi kemungkinan akan mengalami kerusakan akibat asap, termasuk kamar mandi, kamar tidur, dapur, ruang bawah tanah, dan garasi. Karpet, terutama di dekat tempat sofa atau kursi berada, dapat memiliki bekas luka bakar atau abu dari asbak yang terbalik. 

Biaya Restorasi

Bergantung pada berapa lama perokok tinggal di rumah, Anda dapat menghabiskan banyak waktu, tenaga, dan uang, memulihkannya ke kondisi semula. Jika perusahaan restorasi profesional harus didatangkan, biayanya bisa ribuan dolar.

Bahkan dalam skenario kasus terbaik, langit-langit, dinding, dan lantai harus digosok secara menyeluruh, sering kali berulang kali. Dinding dan langit-langit perlu dilapisi dengan produk penutup noda khusus dan dicat dengan cat minimal dua hingga tiga lapis. Barang-barang yang lembut atau berpori, seperti karpet, tirai, dan kerai, harus dibersihkan secara profesional — meskipun kemungkinan besar Anda harus menggantinya.

Nilai jual kembali

Menurut realtor.com , merokok dapat mengurangi nilai jual kembali rumah hampir 30%, dan penjual tidak diharuskan untuk mengungkapkan bahwa mereka merokok di dalam rumah. Di sisi lain, jika Anda membeli rumah perokok, Anda memerlukan potongan harga untuk mengimbangi biaya pemulihan, pembersihan, dan penggantian barang yang rusak seperti karpet. Meskipun Anda bukan perokok, tetapi Anda membeli rumah di mana pemilik sebelumnya adalah perokok, masalah kesehatan THS yang berkembang serta kesulitan menghilangkan noda dan bau dapat merugikan Anda saat Anda menjual rumah.

Garis bawah

Jika ternyata rumah yang Anda pertimbangkan adalah rumah perokok, Anda harus meminta bukti restorasi profesional. Anda juga bisa menetapkan bahwa penjual membersihkan rumah secara menyeluruh, termasuk mengganti karpet dan mengecat dinding dan langit-langit. Sangat penting untuk memeriksa rumah secara menyeluruh untuk memastikan bebas dari THS, noda asap, dan bau. Jika Anda bertanggung jawab untuk memulihkan rumah, pastikan untuk memasukkan biaya yang sesuai dalam penawaran Anda untuk membeli rumah, yang berarti Anda mungkin menawarkan harga yang lebih rendah untuk membantu membayar restorasi.